私有产权房重建要办手续有哪些，私有产权房重建要办手续有哪些流程

私有产权房在当下社会里并不少见了吧，而它的房屋性质和商品房都存在一定的差异，所以在办理产权手续时也会有所不同，那么私有产权房重建要办手续有哪些？私有产权房可以买卖吗？下面小编就来和大家好好的探讨一番。

一、私有产权房重建要办手续有哪些？

1、获得规划部门审批

1）如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

2）没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

3）没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

2、征得邻居的同意

因为别墅改造加建或多或少都会影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光等权利。因此，为了避免不必要的纠纷，建议在去规划部门审批前，征得邻居意见。

报建成功后，相关人员经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。若用地性质与城市总体规划不相符合，则不允许重建、改建、扩建。

二、私有产权房可以买卖吗？

私有产权房交易时要看能不能办理房屋产权证以及土地证，若可办理就能上市交易。交易所涉及贷款、税费等和商品房一致。要注意如果是农村村里的私产房，是不能上市交易的，但是可以在村内直接转让变更。

三、私有产权房是大产权吗？

私产房是大产权房，又被称之为私有住宅，指由个人或家庭购买、建造住房。在农村，大部分的房屋都属于自建私有住房，公有住房出售给个人及家庭后，房屋性质也会从公有住房转为私有住房。

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