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宅基地和承包地哪个赔偿多,宅基地和承包地哪个赔偿多一点

宅基地和承包地哪个赔偿多,宅基地和承包地哪个赔偿多一点

更新时间:2024-12-23 10:04  发布:2024-11-08 13:28  文章来源:北京圣运律师事务所

文章简介:宅基地和承包地哪个赔偿多,宅基地和承包地来面临拆迁时,其赔偿标准是不一样的。很多农户对其两者赔偿会考虑其多少的问题。那么,宅基地和承包地哪个赔偿多呢?下面小编就来和大家一起来了解一下吧。一、宅基地和承包地哪个赔偿多?两者并没有可比性,因为两

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宅基地和承包地来面临拆迁时,其赔偿标准是不一样的。很多农户对其两者赔偿会考虑其多少的问题。那么,宅基地和承包地哪个赔偿多呢?下面小编就来和大家一起来了解一下吧。

一、宅基地和承包地哪个赔偿多?

两者并没有可比性,因为两者的补偿标准是不同的,并且各地补偿政策也不同,所以不能够比较。

1、征收家庭承包的土地,按照承包户的土地面积来进行补偿,涉及到房屋拆迁补偿的,部分地区会按照户头的人口数进行补偿。

2、征收宅基地,一般分为宅基地补偿和地上房屋补偿,宅基地补偿归集体所有,而后按照当地设定的比例下发到各个集体经济组织成员(部分地区不下发,作为集体资产)房屋补偿归村民个人所有,具体补偿按照当时下发的征地补偿方案来。

二、宅基地与承包地的区别有哪些?

1、土地属性不同

农村宅基地很明显是建设用地属性的,是农民使用来建设房屋的,属于建设用地。而承包地则是用来进行农业生活活动的,属于农用地。二者在土地使用上就是不一样的。

2、面积标准不同

按照物权法的规定,农村宅基地一户一宅,而且面积标准不能超过当地政府的规定。承包地却没有面积限制,农民可以承包几十亩甚至是上百亩。

3、流转不同

农村宅基地是不允许买卖的,不能上市流通,只允许在本村集体组织成员之间转让;而承包地是可以在市场上流转的。

4、面积规模不同

宅基地面积规模相对来说小很多,基本上不足半亩,而且还受到政府的严格管控,必须符合当地规定的标准;而承包地一般十多亩,在鼓励规模化生产的情况下还呈增加趋势。

三、承包地可以盖房子吗?

一般来说,承包地是不可以盖房子,除非是经过了相关部门的允许,并且办理了农用地转用审批手续的。如果承包地被划为永久基本农田,就更不能盖房子了。因为国家严格保护基本农田,控制非农业建设占用农用地;禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建房。

关于宅基地和承包地哪个赔偿多的内容小编就分享到这里了。承包地和宅基地的赔偿标准是不一样的,大家可根据当地公示的赔偿标准进行计算,希望本文能对大家有所帮助。

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文章来源参考:【头条】宅基地和承包地哪个赔偿多,宅基地和承包地哪个赔偿多一点

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