山地承包合同转让要交税吗，山地承包合同转让要交税吗多少钱

在农村土地承包转让的情况已经屡见不鲜了，不管是耕地还是林地、山地，都有可能会被转让，而在转让过程中，大多数人对税费还是蛮关心的，那么山地承包合同转让要交税吗？土地使用权转让需交哪些税？今天小编就来和大家好好的畅聊一番。

一、山地承包合同转让要交税吗？

山地承包合同转让要不要交税需要根据转让用途来决定，《财政部、税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》（财税[2017]58号）第四条的规定，纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者用于农业生产，免征增值税。同时，此类行为不属于契税、土地增值税征税范围。

二、土地使用权转让需交哪些税？

(一)营业税及附加(出让方)：

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

(二)印花税和契税(双方)：

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

(三)土地增值税(出让方)：

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率30%;增值额超过扣除项目金额50%至100%的，税率40%;增值额超过扣除项目金额100%至200%，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

为计算方便也可通过速算公式来计算：土地增值税税额=增值额*税率--扣除项目金额*速算扣除系数（0.5%、15%、35%对应的就是30%、40%和50%、60%）。

好了，关于山地承包合同转让要交税吗和土地使用权转让都需交哪些税的全部内容，今天就为大家细述到这里了，所以如果转让后用于农业生产是免交税费的，大家在转让之前一定要了解清楚，以免花冤枉钱！

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文章编辑：秦岚
内容审核：李帅律师

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