2020年农村集体建设用地入市政策：交易方式与程序是什么，农村集体建设用地入市对房地产市场的影响

2020年3月30日，自然资源部发布就《中华人民共和国土地管理法实施条例（修订草案）》（征求意见稿），其中对“农村集体经营性建设用地入市”改革做出了详细的要求。那么根据2020年农村集体建设用地入市政策：交易方式与程序是什么？

一、农村集体经营性建设用地入市交易方式是什么？

农村集体经营性建设用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地，包括农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业和招商引资用地。

农村集体经营性建设用地入市是指在符合规划、用途管制和依法取得的前提下，允许存量农村集体经营性建设用地使用权出让、租赁、入股，实行与国有建设用地使用权同等入市、同权、同价。

也就是说，农村集体经营性建设用地可按出让、出租、作价出资（入股）等有偿使用方式入市。

1、集体经营性建设用地使用权出让

指农村集体经济组织以所有权人的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向所有权人支付土地出让金的行为。

2、集体经营性建设用地出租

指农村集体经济组织以所有权人的身份将集体经营性建设用地出租给土地使用者，由承租人与出租人签订一定年期的土地出租合同，并按合同约定支付租金的行为。

3、农村集体经营性建设用地使用权作价出资（入股）

指农村集体经济组织以一定年期的集体土地使用权作价，作为出资投入新设企业或个人，该土地使用权由新设企业或个人持有。土地使用权作价出资（入股）形成的股权，由农村集体经济组织以所有权人的身份统一持有，参与分红。

二、农村集体经营性建设用地入市交易程序是什么？

根据现行政策，农村集体经营性建设用地出让、出租、作价出资（入股）入市交易原则上采用招标、拍卖和挂牌形式。

入市主体应当制定入市方案，入市交易方案应当包括拟出让、出租、作价出资（入股）宗地的土地界址、用途、面积、使用年限、规划条件、交易方式、起始价款、竞买保证金、收益分配、集体组织内部土地经济关系调整、委托入市实施主体等内容。

入市主体（或实施主体）持形成的交易宗地的出让、出租、作价出资（入股）方案、相关部门的审查意见等资料向县（市）区自然资源部门提出入市申请。

申请资料包括：

（1）入市申请书；

（2）入市决议；

（3）拟出让、出租、作价出资（入股）宗地入市交易方案；

（4）土地所有权证明材料；

（5）所在乡（镇）、办事处审核意见；

（6）规划条件、勘测定界图、宗地界址图；

（7）其他需要提供的资料。

注意，农村集体经营性建设用地使用权出让、出租、作价出资（入股）会纳入本级政府的公共资源交易平台，统一管理，公开发布信息，实行网上公开交易。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●农村集体建设用地入市是什么意思

●农村集体建设用地入市对房地产市场的影响

●农村集体土地入市后可以建设什么?

●村集体建设用地入市的好处

●集体建设用地入市制度

●2020年集体建设用地入市如何买卖

●农村集体建设用地入市细则

●农村集体建设用地入市条件和程序

●农村集体建设用地入市意味着啥

●农村集体建设用地入市意义

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●榆次建设用地宅基地拆迁补偿，山西省晋中市榆次区征地补偿标准是什么？:今日土地征收拆迁补偿更新

●国有出让地拆迁宅基地补偿，农用地转为建设用地补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●城市建设用地房屋拆迁补偿，建设用地征地补偿标准 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●城市拆迁补偿建设用地，什么是拆迁规划:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁补偿工业用地腾退，经营性集体建设用地征地补偿存在得问题是什么？:今日拆迁补偿法律在线咨询

●国有划拨建设用地拆迁补偿，国有划拨土地怎么补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●集体土地腾退拆迁有补偿吗，经营性集体建设用地征地补偿存在得问题是什么？:今日土地征收拆迁补偿更新

●南阳市建设用地拆迁补偿办法，河南省南阳市拆迁补偿规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

●小城拆迁补偿标准，辽宁建设用地征地补偿有多少:今日拆迁补偿标准更新

●集体土地建设用地拆迁补偿，集体土地建设用地补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●农村扩建拆迁补偿标准，农村建设用地补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

●宜昌市伍家拆迁补偿标准，宜昌建设用地征地补偿标准2024年的规定是什么:今日拆迁补偿标准更新

●北京市拆迁补偿办法124号文件，北京市确认农村土地所有权和集体建设用地使用权办法:今日拆迁补偿法律在线咨询

●新农村建设用地宅基地补偿标准是什么,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●仁和区房屋拆迁补偿标准，攀枝花市仁和区钒钛园区三堆子规划建设用地:今日房屋拆迁补偿规定更新

●征收农村建设用地的补偿规定,征收农村建设用地的补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●青冈县拆迁补偿办法，青冈县城乡建设用地增减挂钩异地补偿方案:今日拆迁补偿法律在线咨询

●国家用地拆迁补偿标准，农村建设用地补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

●新农村建设用地宅基地补偿标准是什么,新农村建设宅基地补偿标准有哪些规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●建设用地使用权的内容,建设用地使用权指什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

文章来源参考：【头条】2020年农村集体建设用地入市政策：交易方式与程序是什么，农村集体建设用地入市对房地产市场的影响

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：1256
文章编辑：岑乐
内容审核：王有银律师

上一篇：小产权房是农村宅基地上建的房吗，小产权房是宅基地还是集体建设用地
下一篇：农用地转用条件是什么，农用地转用条件是什么