投资7900万丰台这个老旧小区改造要启动，丰台区老小区改造方案

投资7900万丰台这个老旧小区改造要启动

投资4.2个亿！

丰台这个老旧小区改造要启动了！

今天，北京市公共资源交易服务平台网站发布了第一批在京中央企业老旧小区综合整治项目（标包一）工程总承包的招标计划！涉及咱丰台这个老旧小区改造工程——

第一批在京中央企业老旧小区综合整治项目（标包一）工程总承包

工程概况与招标范围

本工程的建设地点 ：北京市丰台区韩庄子三里1-9号楼、11号楼。

本工程的建设规模： 42927.3㎡ ，预计投资额 ：7900（万元）

本工程招标范围 ：本项目拟采用工程总承包（EPC）方式发包。具体内容如下： （1）本工程设计范围：承包人完成各专业施工图设计、后续服务（含竣工图）工作及发包人提出的其它服务内容。（2）本工程施工范围：包括节能综合改造、环境整治提升、架空线入地、增设停车、充电设施等工程。

此外，小编了解到，近日北京市规划和自然资源委员会网站也发布了丰台分局关于韩庄子三里老旧小区综合整治工程新增社区配套项目规划设计方案公示反馈意见采信情况的通告！

2024年1月29日至2024年2月12日，我局依法对韩庄子三里老旧小区综合整治工程新增社区配套项目规划设计方案进行了为期15个自然日的网上及现场公示。公示期共收到3份公众反馈意见。建设单位对居民意见进行了书面回复。经我分局研究，现就各方意见采信如下：

一、属于我分局职责的意见

1、公众反馈意见：建议保留现状活动空间，反对新建楼。

建设单位及设计单位意见：本次老旧小区改造将结合停车、绿化、室外活动空间等统一规划，新增嵌入式服务A区创造出立体化的活动空间。同时，中国建筑第一工程局第三建筑公司（后更名为中建一局集团第三建筑有限公司）已取得《国有土地使用证》（丰国用（95）字第000368号），依据《北京市城市更新条例》第七条，不动产所有权人、合法建造或者依法取得不动产但尚未办理不动产登记的单位和个人、承担城市公共空间和设施建设管理责任的单位等作为物业权利人，依法开展城市更新活动，享有更新权利，承担更新义务，合理利用土地，自觉推动存量资源提质增效。综上，中建一局集团第三建筑有限公司有权开展韩庄子三里小区城市更新活动。

我局意见：建设单位意见符合法律规定，予以采信。

2、公众反馈意见：建议保留北侧现状停车场。如果确要新建，可以在南门处的小广场新建。

建设单位及设计单位意见：本次老旧小区改造将对小区内停车进行重新规划，小区机动车停车位增加至218辆，较改造前增加了44辆车位，满足《城市居住区规划设计规范》要求。

我局意见：该项目改造后停车位数量较现状有所增加，双方意见无矛盾，采信双方意见。

3、公众反馈意见：降低北门规划楼的高度，调整为1层楼，楼建窄一点，距离现状1号楼的间距大一些。

建设单位及设计单位意见：本项目方案经设计单位（北京中建建筑设计院有限公司）复核，新建B区建筑与1号楼建筑间距及日照满足国家及地方相关法律法规规范要求，B区建筑位于1#北侧，不涉及遮挡对南侧1号楼日照影响，B区建筑南侧开窗均采用45°朝东南方向斜向开窗的方式，相互之间不产生视觉干扰问题。

我局意见：建设单位意见符合规范要求，予以采信。

二、其他不涉及本次公示方案问题

1、公众反馈问题：本小区是政府统一进行的老改项目，还是建设单位自行申请要求改建的，改造资金的来源是哪。

建设单位回复：根据国资委、发改委、财政部、住建委、国管局及北京市政府联合发布的《在京中央企业老旧小区综合整治工作方案》(国资发改革〔2023〕9号)政策文件要求，本小区改造工程为央企在京第一批项目，经央企在京老旧小区综合整治工作联席会审议通过并由北京市住建委公开发布（相关文件：《关于确认第一批央企在京老旧小区综合整治项目的通知》(京老旧办发〔2024〕2号)）。根据文件精神，按照“政策支持保基本，多方投入促提升”的原则，本小区改造资金来源为企业自筹资金及适当财政补助。

2、公众反馈问题：小区住宅楼的保温层较薄，下水不通畅。想了解本次改造是否涉及改下水管与保温层的改造？

建设单位回复：按照《北京市老旧小区综合整治工作手册》(京建发〔2020〕100号)等政策文件要求，根据小区综合整治方案，下水管与保温层改造已列入本次改造范围，根据目前改造方案，下水管改造范围为户内干管更换，保温层改造范围为楼体及屋面加铺保温层，为满足节能设计要求，楼体加铺保温层厚度50mm，屋面加铺保温层厚度40mm，所选材料及改造效果均满足《既有居住建筑节能改造技术规程》(DB 11/381-2016)、《建筑给水排水设计标准》(GB050015-2019)等相关规范和标准，后续将根据改造方案的完善及深化进程，适时公示小区完整、详细的整治计划与改造内容。

北京市规划和自然资源委员会丰台分局

2024年4月3日

拆迁、道路建设、规划实施

丰台人关注的这些焦点问题

近日相关部门进行了答复！

一起来看看是否有您关注的消息——

丰台区花乡辛庄村规划

咨询内容：书记您好:新口腔医院西面辛庄村，具体是如何规划。周边都是学校医院，中间就剩下几十户人家，房屋很多都已经年久失修，很多房都有几十年没有翻新了

北京市丰台区新村街道官方回复：您好，您反映的问题已收悉。针对您反映的问题，新村街道回复如下：接到您诉求后，新村街道工作人员于2024-03-27 15:02:43与您电话联系，核实了解情况。您反映问题的情况为台区花乡辛庄村规划问题。新村街道工作人员16时对您诉求进行办理，在现场与工作人员对反映的问题进行处理，反映人所述点位是辛庄村平房区，该点位已有规划，目前尚未实施。已向您反馈办理结果。感谢您的支持与理解，我们将继续做好各项工作。欢迎您继续关注丰台区的建设、管理等工作并提出宝贵意见。

南苑湿地公园大泡子居民区

拆迁工作怎么停止了

咨询内容：领导您好，三月初进行的南苑湿地公园大泡子居民区的拆迁工作如火如荼，为何到了三月底却突然没下文了？合适才能启动签字工作？

北京市丰台区南中轴建设办官方回复：您好，您反映的问题已收悉。针对您反映的问题，南中轴建设办回复如下：您反映的关于南苑森林湿地公园品质提升工程搬迁项目何时启动签字工作的的问题，经核实，南苑森林湿地公园品质提升工程搬迁项目前正在对接公房产权单位，开展确权工作，待产权单位完成确权工作后适时启动签约工作。感谢您对该项目的关注，欢迎您继续关注丰台区的建设、管理等工作并提出宝贵意见。

丰台太平桥村

咨询内容：卢沟桥乡太平桥村上个世纪九十年代就曾纳入旧村改造，2013年又被纳入丽泽北区开发实施范围（与三路居村、菜户营村一批）太平桥村六、七队原本设计是绿化生态隔离地区，丰台太平桥村六七队拆迁规划多年，请问现在处于什么阶段了？今年能否实施拆迁？丰台今年将实施7个城中村改造项目是否包含太平桥村？

北京市丰台区太平桥街道官方回复：您好，您反映的问题已收悉。针对您反映的问题，太平桥街道回复如下：接到您诉求后，太平桥街道太平桥村工作人员于2024年3月30日核实了解情况，您反映咨询2024年丰台区太平桥村平房是否拆迁问题。太平桥街道太平桥村工作人员对您诉求进行办理，2024年3月31日17:44联系您并告知，自2015年太平桥村纳入丽泽金融商务区一级开发范围，目前平房区（六、七队）已纳入丽泽北区开发范围。丽泽金都开发建设有限公司为太平桥村平房区拆迁安置的责任主体。村集体企业与村民宅基地同为“被拆迁人”，集体土地征为国有后相关补偿措施和安置政策没有确定之前，具体实施计划及时间请村民群众耐心等待《拆迁公告》。至于村民宅基地搬迁腾退工作需要丽泽北区综合实施方案确定之后统一按照丽泽管委会工作部署进行。为落实市委、市政府推进城中村改造工作的相关部署，丰台区开展项目研究，谋划了花乡中部组团、南苑湿地及太平桥等7个计划2024年实施的城中村改造项目。我村会持续努力配合实施主体（丽泽）和上级政府推进此项工作，并以届时实施主体发布的拆迁公告为准。已向您反馈办理结果，感谢您的支持与理解，有事可拨打联系电话：63464225。欢迎您继续关注丰台区的建设、管理等工作并提出宝贵意见。

拆迁、旧改、修路、建地铁

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来源：临律-投资7900万丰台这个老旧小区改造要启动，，丰台区老小区改造方案