升级版城中村改造来啦如何影响你我，城中村改造意味着什么

升级版城中村改造来啦如何影响你我

重磅好消息！2024年11月15日，住房和城乡建设部、财政部联合印发通知，将城中村改造政策的支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，扩大到近300个地级及以上城市，并部署了相关政策措施，凸显了政府刺激经济的决心。

资金来源上，符合条件的城中村改造项目，可适用相关税费优惠政策，并得到地方政府专项债券的支持，可获得政策性金融机构的专项借款及商业银行的贷款。通知还强调，各地要结合当地房地产市场形势，统筹考虑商品房的存量和增量，从实际出发，稳妥推进城中村改造货币化安置。

实物安置，就是拆迁后政府补偿你同等面积的实物住宅，货币化安置就是政府补偿你同等面积住宅对应的价款。比如，某地新房库存量较大，当地政府就可以选择货币化安置的方式，来推进城中村改造；而如果当地新房库存量很小，政府选择实物安置可能更合理一些。

筹措好城中村改造的资金，完成城中村拆迁后，政府可以获得土地。通过重新规划土地用途，如将低效用地转变为商业办公等高价值用地，特别是在城市中心区域，可以获得更高的土地出让收入。加大对改造后区域的经济发展投入，吸引更多的企业入驻和投资，可以推动城市产业结构优化升级，增加税收收入。

实物安置需要建设周期，而货币化安置能让居民更早地搬入新房，减少在外过渡的时间。居民获得拆迁补偿款后，可以根据自己的需求和喜好自主购买住房、安排装修及购买家电家具，从而拉动建材、装修、家电等行业的发展，创造更多的就业机会。此外，货币资金更加灵活，如果不买房，也可以用于投资、创业等。

城中村改造能显著改善城市的整体面貌，提升城市形象；能加强社会治安管理，降低犯罪率，让居民生活得更加安心；能腾出更多的土地用于商业、公共设施等建设，有助于优化城市功能布局，促进城市的可持续发展；新的住宅通常会配备更完善的基础设施和公共服务，居民的生活质量可以得到显著提高。

居民用拆迁补偿款购买市场上的存量商品房，可以直接增加对新房和二手房的需求，提升房地产市场的活跃度。在一些新房库存量较高的城市，货币化安置能够有效去库存，缓解房企的销售压力，有助于稳定房价。同时，货币化安置会为经济注入了大量的流动性，有助于物价温和回升。

总之，城中村改造货币化安置不仅能够改善城市环境，提升居民的生活质量和幸福感，还能优化土地资源配置，促进房地产市场健康发展，拉动消费和投资，创造就业机会，增加财政收入，有助于推动经济社会的全面协调发展。

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来源：头条-升级版城中村改造来啦如何影响你我，，城中村改造意味着什么