更新时间:2024-12-25 00:05 发布:2024-12-16 20:23 文章来源:北京圣运律师事务所
NO.1|壹
合肥又有一批小区要拆迁了
01
钢红片区产权房
市民咨询如下:东部新中心启动区也启动几年了,核心区钢红北区这边设施陈旧,生活非常不便,一直很期待拆迁。24年已经快过去一半,想问问今年能够进行钢红北村产权房的拆迁,有货币安置吗?或者房票能够还合肥其他区域房子贷款或用于装修吗?
合肥市东部新中心建设管理办公室回复如下:钢红片区产权房项目根据区域规划、大建设及征迁计划和资金情况,预计将于年内或明年启动实施,钢红片区产权房相邻的老合钢区域钢红片区公房项目已于2022年6月份启动,但目前仍有部分承租户对政策不理解,尚未配合办理公房交房手续,造成项目完成进度滞后。工作组会继续加大工作力度,全力攻坚公房搬迁扫尾工作,尽快集中力量投入钢红片区产权房项目,让人民群众尽快住上安全舒适的新房。
瑶海区国有土地上房屋征收与补偿推行实物安置、货币化安置、房票安置相结合,房票可用于购买瑶海区、新站高新区及四县一市(肥东县、肥西县、长丰县、庐江县、巢湖市)的新建商品房及配套的储藏室、车库(位),具体政策以项目启动时区房屋征收部门发布的补偿方案为准。
02
制药厂小区
市民咨询如下:领导您好,麻烦问一下,此次仰光社区改造,合肥制药厂会迎来拆迁么?
包河区回复如下:经了解,目前制药厂小区已纳入仰光片区“城市更新”项目范围,暂无具体征迁计划。
03
皖江船厂宿舍
市民咨询如下:领导,您好!我是包河区五里庙皖江船厂宿舍住户,请问我们这边拆迁工作进展到哪了?距离上次推进又过去了半年,何时才能有相关安置?
包河区回复如下:经了解,皖江船厂的房屋征收意向征询工作已基本完成。目前,产权单位正在推进房改工作,待房改工作结束后可启动预协议的签订工作。
04
朱小郢城中村
市民咨询如下:位于合肥市瑶海区龙岗经济开发区的朱小郢城中村,在此次城中村改造计划中,为什么只是提升,不是拆迁?附近的新方郢,朱砖井,孙小郢都是拆迁,为什么朱小郢不拆?这里道路拥挤,环境不好,房屋老旧,居住困难,居民希望拆迁。
瑶海区回复如下:经了解,朱小郢城中村已纳入瑶海区2024年龙岗片区城市更新项目范围,区相关部门将积极推动该项目规划建设等事宜。
05
红星楼片区
市民咨询如下:我想咨询下新安江路和土山路交口往东三百米,土山小区东边红星楼的拆迁计划,附近民房已在陆续拆迁,红星楼有拆迁计划吗?
瑶海区委督查考核办公室回复如下:红星楼片区已纳入拆迁计划,具体启动时间待定。
06
土山路小区
市民咨询如下:前期咨询土山路小区在拆迁范围内,并且要在其他集体土地性质房屋拆迁后进行。土山路小区周边集体土地房屋拆除暂停好久了,是不拆了,还是遇到什么困难了,今年是否能拆迁完成?土山路小区今年是否启动拆迁?
瑶海区委督查考核办公室回复如下:该小区在当涂路东区国有土地征迁范围内,目前,七里站街道正在积极进行集体土地征迁扫尾攻坚,国有土地部分暂未启动。
07
林店东区
市民咨询如下:作为庐阳经开区最后一片大型城中村,背靠蒙城北路城市主干道旁,严重影响庐阳北部形象和发展,辖区居民生活环境脏乱差,电线密密麻麻有着很大的消防安全,夏天雨季下水道反水被淹。时时刻刻影响着老百姓的生活,已被纳入2024年7月实施拆迁改造计划的“林店东区”,是否在2024年7月准时启动拆迁改造计划,并在12月底完成?
庐阳区委书记回复如下:林店东区已纳入“十四五”庐阳区加快推进30个重点项目城市更新类4大区域之一的蒙城北路沿线城市更新项目中,现处于征迁前期调查摸排中,正式启动时间以征迁公告时间为准。
NO.2|贰
合肥一批小区拆迁最新进展合肥还有一批城中村改造有新进展,有你家所在区域吗?
仰光片区城市更新招标
据安徽公共资源交易中心消息,仰光片区城市更新(城中村改造)项目设计计划5月启动招标,合同估算价:9900.0万元。
内容包括该片区范围内片区城市规划设计、经营性地块、安置地块、公益性地块及基础设施配套项目、社会停车场、老旧小区改造、道路沿线景观提升、公园提升、新建道路等。
此前仰光片区城市更新项目战略投资合作协议签约。
项目总投资约208亿元,涉及片区约3.7平方公里
仰光片区城市更新单元地处合肥包河区,东至宁国路、桐城南路,南至南二环路,西至金寨路,北至太湖路,片区约3.7平方公里,涉及常青街道、芜湖路街道、望湖街道。
计划在未来几年内完成拆、留、改、造等工作。
重点包括新建卫生医疗服务中心、街道党群服务中心、小学幼儿园、菜市场、停车场、口袋公园、体育公园等公益配套设施,为居民提供日常生活的空间,进一步满足片区内教育医疗需求。
此外,对一批老旧小区进行整治提升;初步规划在南二环路与金寨路交叉口,宿松路与望江路交叉口规划建设标志性建筑;辖区多个街头公园进行改造提升,加快改善片区的生态环境;拆除一批城中村、旧厂区、棚户区,并新建一批保障房和商品房。
仰光片区城市更新项目的实施,不仅带来居住条件的提升,也将提供更丰富的生活配套和便利设施,还将为区域经济发展带来新引擎。
57亿城市中村改造
周谷堆片区城市更新(城中村改造)项目工程勘察招标,项目投资估算:工程总造价约57亿元。
建设地点:合肥市包河区,东至铜陵路高架-南淝河路-至德路,西至马鞍山路南北一号高架,南至望江东路,北至南一环路-南淝河(包含小郭郢、小冲地块)。
建设规模:拆除新建用地面积总计约52.27公顷,总建筑面积约110万㎡,其中计容建筑面积约80万㎡。
肥西拆迁175亩地
近期,肥西发布征收土地预公告,位置均在肥西经开区的紫云湖片区。
本项目土地征收共涉及3个地块,共拟征收集体土地11.6992公顷(175.488亩),其中农用地10.1645公顷(耕地9.1123公顷)、建设用地1.5347公顷、未利用地0公顷,未涉及永久基本农田。
一里井粮站拆迁
总占地面积约7亩,房屋拆除面积约6000㎡。开工时间:2024.08,完工时间:2025.06。
林店东区片区拆迁
约85亩范围片区更新改造(耀远路以北、恒盛皇家花园以南 、南门小学以西、蒙城北路以 东,涉及住户约212户)
开工时间:2024.12,完工时间:2026.12。
瑶海4大片区城市更新
瑶海区城市更新片区建设方案编制及项目谋划已中标。
中标(成交)单位名称:合肥市规划设计研究院
中标金额:人民币叁佰贰拾万元整(¥3200000.00元)
本次涉及四个片区的城市已更新方案设计,总用地面积为1619.62公顷。
1、胜利路街道城市更新片区,用地面积137.00公顷,西至南淝河板桥河,东至淮南路,南至长江东路、长江东大街,北至北一环;
2、铜陵路街道城市更新片区,用地面积462.10公顷,东至东二环路,南至新安江路和长江东路,西至东一环路、全椒路和铜陵北路,北至北二环路;
3、龙岗城市更新片区一,用地面积696.93公顷,北至明皇路,南至长江东路,西至东二环路,东至王岗路;
4、龙岗城市更新片区二,用地面积323.59公顷,西至郎溪路,东至龙岗路、二十埠河,南至规划淮南东路,北至长江东路、襄水路。
NO.3丨叁
2024年城中村改造名单
2024年合肥的三大工程分别为:城中村改造(26项)、“平急两用”公共基础设施(39项)、保障房(8项)。
我们重点来看下城中村改造:
在更新或已更新完成的续建项目,共16项:
1、东部新中心城中村改造片区项目(解决螺东、柳萌塘五组、朱岗、刘岗、红光菜市场周边、王小郢、张洼7个城中村)
2、大铺头城中村改造片区项目(涉及下公岗、中心队、范小店3个城中村)
3、庐阳区龙高照城中村改造片区项目(涉及龙高照片区、新大郢2个城中村)
4、四里河左岸城中村改造片 区项目(涉及桃花南片区、 一里井粮站周边城中村、 望城店城中村3个城中村)
5、卫岗王卫城中村改造片区项目(涉及臧大郢、贾小鄂、吴夹衡3个城中村)
6、五里庙片区二环路以西片区改造(解决胡大郢、代小郢(解决二环路以西)生小昂、团结、西李东三、张许7个城中村)
7、五里庙片区二环路以东片区改造(解决胡浅、胡岗、代小郢(二环路以东)、淝河中心片域4个城中村 )
8、十五里河中段片区姚公庙片区(解决合作化路项目、十五里河片区下剩未拆区域姚公地块2个城中村 )
9、义汪片区城中村改造(解决义城—汪遼2个城中村 )
10、磨店老集镇城中村改造片区(解决磨店老集镇、文忠路桥铁路两侧2个城中村 )
11、七里塘社区城中村改造片区(解决瑶海冲、陈小郢城中村2个城中村)
12、王湾城中村改造项目(解 决王湾城中村
13、老塘城中村改造项目(解 决老塘城中村
14、三八城中村改造项目(解决三八城中村)
15、黄巷城中村改造项目(解决黄巷1个城中村)
16、湾郢城中村改造项目(解决湾郢1个城中村)
2024年计划实施项目,共10大片区、53个城中村:
1、和平片区改造项目(解决陈老岗、李小郢、姜团池郢、韩前郢、桥东桥西村民组、螺西、城东城中村飞地7个城中村)
2、胜利路街道城中村改造片区项目(解决雷大郢、赵仓坊、琵琶地3个城中村 )
3、龙岗城中村改造片区二(襄水路以南)(解决朱砖井、新方郢、瓜子厂地块3个城中村)
4、铜陵路街道城中村改造片区项目(解决片塘郢、民庄郢、邓小冲郢、钱大塘郢、铜陵路5个城中村)
5、龙岗城中村改造片区-(长江东路以北)(解决孙小郢、何坝院、吴小郢板桥杨小郢、杜坝院、东升、马岗永乐、站塘城中村F地块、站塘城中村G地块、朱小郢10个城中村 )
6、蒙城北路沿线城中村改造片区项目(涉及松竹社区杨冲何大郢、林店东区3个城中村)
7、板桥河右岸城中村改造片区项目(涉及杨小郢、铁路东后湾、钢铁新村片区、小桥湾4个城中村)
8、蜀山区老城片区城中村改造项目(涉及十八岗自建小区、五东居民组、瓦匠新庄(南)、赵小郢、赵 卫庄等8个城中村)
9、周谷堆片区城中村改造项目(解决吴大郢、张大郢张小郢、淝河郢、新河埂郢、青年一组小冲、青年三组小郭郢6个城中村 )
10、仰光片区城市更新项目 (解决小朱岗、小余岗、 韩洼、马冲4个城中村)
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来源:临律-官方回复合肥又一核心区域迎来拆迁(附上最新拆迁进展),,合肥拆迁消息
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