城中村改造：拆迁除了按照面积补偿外，还可以按照户口进行补偿

城中村改造：拆迁除了按照面积补偿外，还可以按照户口进行补偿

以前大家调侃拆迁时，总是开玩笑说：“何以解忧，唯有暴富；何以暴富，唯有拆迁”。

有的人遇到了拆旧换新、有的人却为大房子换小房子的事情儿苦恼。

渴望拆迁暴富，恐惧越拆越穷，是拆迁户的复杂心态。

就说老家我隔壁邻居李阿姨，她告诉我，她家在城中村拥有一套400平米的砖混结构房屋，一家三口住在里面。去年当地进行城中村改造，张女士家房屋被纳入了拆迁范围。按照地方政策，拆迁协议一下来，按照家中三口人分配，每人安置40平。那么自己家原本400平的房屋，在安置时却只能拿到120平，凭空消失了280平，对此李阿姨觉得很困惑。那么，那剩余的面积去哪里了？

原来剩下的面积以500平米来作为拆迁补贴。可是李阿姨算了一笔账，发现现在周围类似房产的价格至少都是6000多一平，也应该是168万。如果按照500元/平来补偿，自己就只能获得14万的补偿款。这样一比较，将少拿154万，无疑损失一笔巨款。后来她叫我询问了当律师的表姐。

对于城市房屋的补偿方式，可以依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，参考周围类似房地产均价进行补偿。

拆迁除了按照面积补偿外，还可以按照户口进行补偿。即根据户籍上的人口来计算补偿，每人安置多大面积，或者置换多少货币。这种补偿方式只要合理也是可行的。

但大家需要注意，在实践中，拆迁方为牟利，拆迁方就按照家庭人口数进行补偿。每个人口安置定量面积或者折算货币，这样拆迁补贴费就可以少出。

但是按户口安置，人口少补偿不应该变少，拆迁不一定能让我们致富，但至少原来的居住生活水平应当得到保障。拆迁费需要保障被征收人原有生活水平。所以，对于我们多出的面积，征收方也应该按照正常的市场价格进行补偿。

当你觉得地方政策不合理的时候，比如拆迁补偿，如果国家规定最低补偿五万，地方政策不可以规定只补偿三万甚至更少。这样的补偿我们可以拒绝签字，通过诉讼争取合理的补偿。

所以李阿姨的拆迁补贴以500平来算，显然是不合理的。

如果拆迁付费用不是很清楚，我们可以以周围地价作为一个参考。如果拆迁补偿显然是不合理，我们可以进一步与拆迁方协商，也可以咨询律师了解相关法律法规。

来源：中国法院网-城中村改造：拆迁除了按照面积补偿外，还可以按照户口进行补偿，