城区6大项目遇上征拆今年最后一次“暴富”机会，你抓住了没

城区6大项目遇上征拆今年最后一次“暴富”机会，你抓住了没

“这年头，谁不想一夜暴富啊！”小编一位闺蜜发出肺腑之言。

除了炒股、博彩，在早几年国家加大棚改力度下，“拆迁”仿佛成为又新又稳健的致富途径，相较于中彩票，拆迁更容易实现。

然而，来到2020年棚改任务的最后一年，政策收紧下，“拆迁”梦似乎也跟着“凉了”。

所以以后都不会有征拆了吗？

那倒不是。

在刚结束的肇庆十二届十二次全会中，市政府提出全市将构建“一带一廊一区”新格局，明确提到将强化 “肇庆新区和端州区‘双区’联动不动摇 ”的发展原则。

换言之，端州仍旧稳坐肇庆“一哥”的城市地位。

▲西江日报全媒体记者 刘春林 摄

而为了在端州有限的土地里，推动城市更新发展，适度征拆还是会有的。

就像近期，城区也涌现了一批批城市焕新计划。赶紧来看看， 端州都有哪里碰上了征拆吧 ~

| NO.1 壹 |

青莲村

日前，市自然资源局公布一则征地预公告，因城市建设需要，将征收青莲村经济合作社的集体用地0.3133公顷（折合4.6995亩）。

文件中提及，此次所征收土地将用于公共管理、服务和商服用地，发展“夜间经济”，为村集体经济增收。

而目前亦已初步拟定了征地补偿方案，被征收土地补偿金额共计37.596万元。

据了解，此次涉及规划的青莲村地块共分为2幅，在较早前1号地块已完成了党群服务中心的建设；

▲规划的商业用地目前用作停车场

而这次的征收是位于星湖湾公园南侧的2号地块上，未来将建设一座2层高的商业裙楼。

| NO.2 贰 |

端州人民医院

10月中，端州区人民医院发热门诊项目完成了施工阶段的中标程序，预示着工程将进入下一阶段动工。

而据了解，发热门诊项目位于端州区人民医院原行政楼及周边地块，占地面积约650㎡。

主要工程包括拆除医院行政楼、车库值班房和征用拆迁第四栋宿舍楼及门口南侧部分平房，拆除后建设一幢六层的发热门诊楼。

▲端州人民医院旁即将清拆的平房

小编前往现场看到，目前医院大楼旁的几栋低层楼房已被写上显眼的“拆”字，附近街坊透露：“医院要扩大，近期就会陆续拆这些旧房的了”。

▲端州人民医院旁即将清拆的宿舍

| NO.3 叁 |

元魁塔

今年9月，一则《肇庆市端州城区旧城控制性详细规划》公布。

据了解，该规划主要是对元魁塔片区部分范围内的小学用地、文化设施用地进行了微调，将原规划二塔路旁的元魁小学（远期建设）往西移至杏园路旁。

其实，早在2019年，因应城市更新发展，政府便对元魁塔片区开展升级改造工程。

2019年12月，一份《元魁塔片区集体土地征地补偿安置方案的通知》明确以货币补偿为主的方式，即地上建筑物按套内7500元/㎡、装修费500元/㎡的补偿标准去执行，对片区红线范围内的房屋进行征收工作。

而今年5月，工程已完成了社会稳定风险评估工作，将进入下一阶段的建设。

从官方渠道获悉，元魁塔升级改造工程总投资8000万，总占地26347㎡（约39.52亩） ，其中二塔路改造面积约为11287㎡ （约16.93亩） ，景观建设面积为15060㎡ （约22.59亩） 。

主要为元魁塔周边景观绿化、建筑改造，以及道路改造，包括广场、游赏园路、小品设施、建筑修缮等工程。

元魁塔改造工程效果图

元魁塔改造工程红线范围

日前，小编前往现场了解，元魁塔北侧区域房屋已被征收并腾空，而西侧片区仍有居民房屋/商铺在生活/经营。

▲元魁塔片区西侧平房

| NO.4 肆 |

阅江楼

今年1月，阅江楼正式被批准成为国家3A级旅游景区，标志着城市文旅品牌发展再上新台阶。

而随着今年“府城复兴”项目二期征拆工作的开展，阅江楼片区的升级改造工作也提上了日程。

阅江楼升级改造工程规划范围北至端州六路、南至江滨路、西到西江路、东至文明路，总占地179.4公顷，其中府城片区占地57.43公顷、阅江楼片区占地27.80公顷。

▲阅江楼升级改造效果图

未来将规划打造为“文昌武盛”的文化旅游景点，儒家文化展示和爱国主义教育基地，规控区内居住人口约3.52万人。

小编走访发现，部分沿街房屋已张贴了通知书，相关部门近期将会对物业开展调查摸底（征收预备）工作。

换言之，又一批“拆二代”或将前往致富的路上了。

阅江路

正东路

| NO.5 伍 |

黄岗河滩

继2017年完成东河滩400亩收地后，在今年4月，端州再次对黄岗段北侧的900亩东河滩地开展收地工作。

当中涉及900多户种植户和居民小组集体物业，较早前，村民亦陆续完成了补偿协议的签订。

▲黄岗东河滩收地现场

而为了加快完善端州新城的周边配套建设，今年10月，《东河滩地片区旧城改造开发及市政配套设施建设项目》正式启动勘察。

规划在片区内建设10条市政道路， 总长约11.364km，工程总勘察费用约1996万元，设计工期为90天。

建设一路（祥福路至蓝塘南路）；堤下路（河旁路至祥福路、新园南路至阜通路）；新园南路（建设一路至堤下路）；白石路（建设一路至堤下路）；肇庆大桥匝道连接线（建设一路至江滨堤路）；紫云路（建设一路至堤下路）；东湖南路（端州一路至江滨堤路）；阜通路（建设一路至堤下路）；祥福路（端州二路至江滨堤路）；十）肇庆大桥接建设一路匝道。

路通财通，相信这10条市政路建成后将会助力端州新城，打造成为总部经济和会展经济集聚发展区域，肇庆的高品质中央商务区。

| NO.6 陆 |

北岭片区

今年5月，深圳与肇庆产业合作再有新突破！在飞地经济效应下，深圳产业活水引入肇庆。

正式宣布深圳福田区与肇庆的首个文旅项目：肇福文化创意设计园，选址肇庆学院西侧，总面积1670亩。

就在数月前，项目的征地预公告已下发，征收范围562亩中涉及大坪村、石牌新村和大路田村3条城中村，其中大路田村占163.3亩，大坪村占51.6亩，石牌新村占46.36亩。

另外，还包括西江机械旧厂（176.1亩）、军分区（32.7亩）以及村庄用地；而未建用地约900亩，主要为村集体用地和土储用地。

据了解，该园区的重点产业发展方向包括区域文化综合体，文化艺术特色街区，福田总部企业卫星产业园，旅游产业联盟（兴建旅游酒店），体育训练基地，高品质教学教研基地（引进福田教育资源建设民办学校）。

相信未来，北岭片区又将迎来翻天覆地的变化，一批批拆迁壕正在酝酿。

▲大坪村现况图 拍摄：木小音

时代浪奔，城市浪涌。

城市在进化，在蜕变，

总要有一些人一些事在向前跨步。

征拆是城市化进程的阵痛，

但也是城市高速发展的写照，

让这座充满人情味和烟火气的城市，

未来发展更好点，更远点吧。

图、文原创编辑：木小音（LINYUN）

来源：临律-城区6大项目遇上征拆今年最后一次“暴富”机会，你抓住了没，

页面浏览：438
文章编辑：戴依
内容审核：罗思章律师

上一篇：【最新】萧山多个安置房项目有调整 年末了这些地方还拆吗，2021萧山安置房交房最新消息
下一篇：吐血整理太原170个城中村现状汇总，已拆94村，2021年太原城中村是哪几个村