羡慕这个地方拆迁，有人分到了7套房个人获赔最高1864万2020年合肥超全拆迁地图来了，一波人身价要涨

羡慕这个地方拆迁，有人分到了7套房个人获赔最高1864万2020年合肥超全拆迁地图来了，一波人身价要涨

羡慕！这个地方拆迁，有人分到了7套房！

近日，浙江金华永康市周边出现一批因拆迁安置而身价暴涨的人。

有人竟然分到了7套房！

（图片浙中在线）

据了解，香桂院位于八一南街以东，31号路以南，义乌街以西，32号路以北，处于湖海塘板块。香桂院配有居家养老用房、医养中心、社区用房、智能快递点、物业用房、公厕等小区内部配套设施，值得一提的是，该项目还自带商业和12班幼儿园。

此前，金华开发区向社会公开了31件民生实事（项目），其中就提到 550套香桂院安置房12月底分配到户。

对此，有网友表示羡慕，也有人担心这些房子能变成钱吗？

有企业净赚2.11亿元！ 个人获赔1864万！

合肥这些地方拆迁让人羡慕！

01

补偿近400万！合肥新站这里拆迁赚翻了

近日，一份新站高新区非住宅房屋征收补偿协议在微博上曝光，文件显示，位于磨店李鸿章美食街的一间面积970㎡的商铺，因新站区建设发展需要，该房屋需被征收。

（图片微博@合肥少荃说）

而新站高新区磨店社区管委会作为甲方，将 预支乙方高达3910121.12元的补偿款，包括附属物按评估金额补偿、停产、停业损失以及预支过渡费。

根据网曝消息，甲方 不仅支付赔偿款、还额外还原商铺！

（图片微博@合肥少荃说）

根据文件显示的位置，这家商铺是2005年建的，位于 东方大道文忠路与相山路之间，周边高校比较多。

如今，补偿近400万，还能有一家商铺，真的“赚翻了”！小编看得一脸的羡慕！

02

意外之财，江淮汽车获赔2.11亿

今年9月，安徽江淮汽车发布公告称，根据合肥市重点工程项目轨道交通5号线规划施工要求，包河区房屋征收办公室启动三棉小区和竹苑小区的整体房屋征收拆迁工作。

公司所属竹苑小区3#、4#两栋楼将交由当地政府按货币化补偿方式征收。

公告核心内容如下：

1、政府按照货币化补偿方式征收，征收金额为211,129,352.89元（约2.1亿元）。

2、据安徽中正房地产土地评估有限公司评估，住宅评估基准价格为17307元/㎡，装修及附属物评估值合计799171元（户均6659.76元）。根据相关方案，本次补偿户均176万元。

3、两栋楼共计成套住宅120套，是单身职工公寓。

4、 2002年购买这两栋楼，资产账面原值13,005,825.47元（约1300万）。

5、截至2019年8月31日账面净值5,921,672.48元（约600万）。

据了解，此次征收，扣除相关税金及资产净值，预计增加江淮汽车公司2019年度净利润2亿元左右。

这对于江淮汽车来说，来自于该笔非经常性收益的投资 收益超过20倍。早知道如此，江淮汽车真应该给员工多买该区域几栋宿舍。

03

个人所有，征迁款1864万

由于合肥地铁5号线的建设需要，前段时间，合肥住建部公布了多份对轨道交通5号线项目红线范围内的房屋实施征收补偿决定书。

其中，有一份赔偿决定书尤其亮眼。

（图片合肥市包河区人民政府）

据公示，被征收人所有的房屋，位于望江路与宿松路交叉口3幢。房屋规划用途为经营用房，房屋建筑面积655.2㎡，该房屋位于征收范围之内。

那么，最终被征收人将获得多少征迁补偿款呢？

一、搬迁费

655.2㎡×8元/㎡=5241.6元；

二、过渡费

655.2㎡×18元/㎡×3个月=35380.8元；

三、房屋及其构筑物补偿费

建筑物补偿：655.2㎡×27413元/㎡（评估单价）=17960997.6元；附属物补偿：105495元；

四、停产停业补偿

17960997.6元×0.005×6个月=538829.93元

五、货币化补偿款总金额

5241.6元（搬迁费）+35380.8元（过渡费）+17960997.6元（建筑物补偿）+105495元（附属物补偿）+538829.93元（停产停业补偿）= 18645944.93元（产权人应得费用）

值得注意的是，这1864万征迁费用，完全是归于个人所有。

04

3号线占地补偿政务某小区2746万

近日，政务区森林海小区的业委会发布了一则通知！是关于地铁3号线占地补偿款已支付，这2746.51万元补偿款怎么分配的问题的纸质征求意见稿（下称《意见》）曝光。

《意见》中主要分一下几项：

议题一、东广场拉设围墙、配套景观绿化和监控、广场和儿童游乐园（预算20万）

议题二、园区道路修整、小区门头修建、消防主管网的改造、高空抛物监控、电梯大修、参与补偿款人员的误工补贴等（预算约770万元）

议题三、对剩余2000万元补偿款，按户平均分配、按专有部分建筑面积分配、不予分配全部用于小区改造建设以及弃权，四项内容进行选择

（图片斌斌文武双全）

据悉，合肥地铁3号线习友路站的一个出站口位于森林海小区的东北角。2016年12月，因为占用了森林海小区的用地，轨道办答应给业主占地补偿，并写下承诺书。

2017年9月，双方委托了中信评估对地铁3号线占用森林海小区红线范围内的土地进行了评估，土地评估结果一览表上显示，共占用森林海小区红线范围1049.85㎡的用地，按照单价26161元/㎡的价格，总地价2746.51万元赔付给该小区业主。

合肥2020超全拆迁地图来了！

快看你家在不在规划内！

根据最新的合肥市拆迁地图，2020年还有这些地方要拆，看看有没有你家？

01

政务区

近日，据蜀山发布透露：蜀山区坚持把旧城旧村改造作为重要的民生工程，明年，将适时 启动政务区十五里河片区等征迁工作， 征迁面积力争达到100万平方米。

根据规划，除了十五里河片区，还有以下区域计划拆迁：

中盐红四方

中盐红四方老厂房在2013年就已经启动拆迁，至今已经6年了，但一直没有动静。如今要建住宅上市，地块面积约有490亩，按照容积率2.5来计算，预计将新增1.3万套住房。

十八岗村

十八岗，始建于上世纪90年代，短短二十余载，这里已经成了脏乱差的城中村。

十八岗的正北侧便是合肥奥体中心，东临浅水湾小区，东北侧是潜山路与金寨路高架，还有城建琥珀五环城，整个小区被匡河路所包围。尽管占据着黄金地段，却迟迟无法拆迁。

期待今年谋划征迁改造，能实现十八岗大变样。

▲ 十八岗城中村实景图

4个小区计划拆迁

根据规划，政务区还有4个小区在十三五期间计划拆迁。

日化纸箱厂宿舍：东流路与东至路交口；

821宿舍：金寨路与习友路交叉口；

十五里河生活区：十五里河政务区段附近；

常青姚公粮站：金寨南路与祁门路交口。

02

包河区

近日，有网友在合肥12345政府服务直通车上留言咨询，周谷堆何时拆迁？

包河区回复：经同安街道了解， 周谷堆城中村改造项目已列入包河区十大攻坚计划，目前在做改造前期准备工作，具体拆迁时间等通知。

葛大店片区改造项目于2017年5月启动征迁，总征迁面积约56万平方米。目前已经完成42.68万平方米房屋征迁，剩下征迁工作正全力推进。

03

庐阳区

庐阳区计划拆迁项目：

启动神马小桥湾、 合钢三厂生活区等征迁；推动 科研所地块出让，促进北一环整体提升；

谋划徽商宿舍、姜万郢等地块改造；

尽快完成 望城片区、 老五里征迁和韩小店、山林岗二期等项目扫尾；

推动 一里井、公交四公司、科研所等地块的上市。

04

蜀山区

蜀山区正推进合肥新西站片区建设和大铺头片区改造等项目，征迁面积力争达到100万平方米。

接下来，蜀山有33个旧城改造项目。

大铺头综合改造、蜀山区合昌公司改造（禹州城）、青秀城、西园3号路旧城改造、金绩交口地块旧城改造、安医大和平苑改造、胸科医院南院升级改造、高铁西站片区改造、东新庄、南新庄城中村改造、昌河厂土地升级改造、市三建小区改造、红旗厂老旧小区升级改造、乐清商会升级改造、朱大郢地区城中村改造、路桥小区改造、五里洼城中村改造、无线电四厂综合改造、孙岗头城中村改造、动力三村改造、北亚小区改造、化机厂生活区改造、方大郢改造、北七里塘改造、天鹅花园二期、汽修小区改造等。

05

经开区

经开区到2020年基本完成集中成片城市棚户区改造，完成莲花、锦绣、海恒、高刘等社区内的棚户区（老旧小区）、城中村改造。

06

滨湖区

义城老街占据着省府东优质地段，房屋征收面积预估为34万平方米，涉及1700余户。

近日，义城老街拆迁地图已经公布，最新补偿方案出炉。

根据《合肥市发展和改革委关于滨湖新区上海路以东地块改造项目备案的通知》(发改备(2014)236号)、安徽省人民政府建设用地批复(皖政地(2015) 825号)及合肥市规划局包河分局《关于确认滨湖新区上海路以东地块项目建设范围的函》及附件地形图，对义城老街姥山路两侧(刘大塘、派出所对面、潜水泵厂、粮站、姥山路西、老商店、医药公司、藕塘开发房)房屋进行征迁改造。

（图片合肥高楼迷）

据悉，义城街道正结合滨湖中心项目建设，分片推进老街拆迁，根据爆出的消息，此次进行征迁的主要是义城老街姥山路两侧的商户等房屋。

此外，通知中 提前搬迁奖励曝光：2019年11月26日至2019年12月25日交房，按有效建筑面积 300元/㎡进行奖励。

07

瑶海区

2020年，瑶海全年计划完成征迁100万平方米，启动站塘城中村C地块等项目15个，扫尾花冲跃进、香店城中村等项目17个。

裕溪路南侧城中村改造项目拆迁户数共计约1878户，40万平方米，是合肥市启动的最大的城中村改造项目。

08

肥西县

肥西县拆迁计划：

上派镇：潭冲河以南片区建设芮祠艾岗片，职教城（司空山路、妙道山路）道路建设佛寺片区，紫云湖片区建设谢塘片，创新大道改扩建锦园片，旧城区改造四十埠片区汽车八公司、自来水厂，旧城区改造四十埠片区（花木城），原县政府大院东南片区，旧城区改造卫星片区（苏郢组）。

肥西经开区：新型家园安置点B地块，新港南区基础设施建设，紫云湖片区，桃花潭片区。

三河镇：河口村土地整治项目。

花岗镇：合六南通道项目，将军岭路延伸项目（含220KV肥春线迁改），产城融合示范区拓展区（慈山村、陈岗村），

官亭镇：德上高速项目，合六轻轨项目。

紫蓬镇：将军岭路延伸项目（三河路—花岗镇段）

09

长丰县

岗集镇棚户区及老街区正在拆迁中，今年岗集共启动拆迁项目14个，涉及8大类，年度任务数32万平方米。

双墩县2020拆迁计划，重点对规划区以内成熟片区的拆迁，如五湖大道以南，滁河以北，蒙城北路以东，铁路以西片区的清零。

双墩镇：71万方大拆迁，涉及3909户；

岗集镇：合淮路旧城改造项目完成率98.02%，涉及1314户；

双凤经济开发区：已拆除10万方，涉及5800人；

吴山镇：23万方大拆迁，涉及1621户。

以上项目因为尚未拆迁完毕，或将延续到2020年继续拆迁改造。

2020拆迁计划中，你觉得应该增加哪些地方？

今天是

2020年第 5天

新的一年

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来源：中国法院网-羡慕这个地方拆迁，有人分到了7套房个人获赔最高1864万2020年合肥超全拆迁地图来了，一波人身价要涨，

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文章编辑：金丽
内容审核：王学棉律师

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