厦门这里不拆迁了涉及487个小区，67440户，梧村厦港嘉莲等街道另这六个城中村将迎巨变…

厦门这里不拆迁了涉及487个小区，67440户，梧村厦港嘉莲等街道另这六个城中村将迎巨变…

///

太难啦！凌晨4点起床看日出？

却等来了狂风暴雨……

#厦门look

今年以来

城中村改造

成为大众关注的焦点之一

值得一提的是

近年来厦门在城中村改造这方面

一直在探索发展中前进

相信大家也能看出

城中村改造迎来了一波大利好

日前，自然资源部印发《关于开展低效用地再开发试点工作的通知》，根据通知，为落实在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的有关要求，将在北京市等43个试点城市开展低效用地再开发试点。

其中，粤闽浙城市群中，厦门市纳入名单。

《通知》提出，低效用地再开发以城中村和低效工业用地改造为重点，试点期限原则上为4年。

与此同时，同安区也在最近公布了一批近期重点推进的旧村改造项目！

接下来，可重点看准这些项目了。

01.

更新改造规划获批

厦门首批城中村即将大变身

近日

同安区6个试点村的

城中村更新改造规划

获同安区政府批复

成为厦门市第一批

城中村现代化治理更新改造规划获批的

试点项目

第一批试点项目包含美林街道四口圳村、新美街道梧侣村、祥和街道西湖村、祥平街道凤岗村、西柯街道丙洲村、新民街道西塘村等6个“城中村”。

那么这6个试点村

又会从哪些方面进行改造呢

让我们一起来看看

01

补齐公共服务设施配套

这6个试点村着眼于城中村公共服务设施配套不足等现状，立足城市公共服务延伸，补齐公共服务短板进行更新改造。同时，全面梳理城中村现有空间，深度挖掘土地资源潜力，在严格保护耕地的基础上，全面整治“两违”用地，清退村庄空闲土地，综合利用存量建设用地和村庄边角地，确保改造项目因地制宜和科学、精准、高效。

02

充分听取民声

除了解决城中村中的短板问题外，还充分听取民声。规划人员通过开展前期调研，对城中村内本地居民、外来人口、旅游人口、社区工作者等多个群体开展问卷调查，充分了解居民的需求和对城中村发展的愿景，并将此融入规划编制之中。

03

打造“引爆项目”

此外，此次规划还根据城中村各自的特色，为找准新定位，充分发挥区位优势，打造富有本地特色的“引爆项目”，不仅让城中村“美”起来，还要让城中村“活”起来，更要让城中村“火”起来。

再来看看这6个试点村的

具体规划定位

01

美林街道四口圳村

将四口圳发展定位为“一村三心”，即周边产业高端产业人才的服务中心、公共服务的集散中心、城郊型社区的展示中心。

在总体空间结构上，提出建设“一带、一环、三心、多线”的村庄结构，即建设公共服务带、滨溪景观带、商业服务带，环村交通环，商业公共服务中心、西侧活力中心、东侧服务中心，通过结构规划打造多条重要动线。

02

新美街道梧侣村

将村庄发展定位为打造完整“产业社区”，建设成为同安工业集中区生活服务中心。

在空间结构上，规划提出构建“两轴三片，多极支撑”的空间格局，即以梧侣南街、梧侣中街-大店街形成的特色商业服务轴，以下边、下社、大社、大店形成三片生活组团，包括展销+金融活力极点、不夜城活力极点、金边活力极点、商贸中心活力极点、文体中心活力极点等多个活力极点。

03

祥和街道西湖村

通过以点带面循序开发、以人为本互动有趣、以产融城促村增收三个方面的提升策略，将村庄的发展定位为高品质的宜居社区，同安区城中村改造精品村。

04

祥平街道凤岗村

以“记忆与再生”延伸至“审美期望与经济期望”为设计原则，通过打造地标集市、弘扬传统文化、丰富社区功能、整治村容村貌，在社区内打造一条经济带，串联洪氏祖庙-雪樵公园-朱子良库-古山夜市-文化步行街。

05

西柯街道丙洲村

将丙洲社区定位为滨海文化社区，浪漫旅游岛屿，打造出行便捷、设施齐备、文化彰显的滨海生态旅游社区，环村庄打造体现丙洲海岛风情的大环线，结合丙洲文化资源，在村庄内部打造化成文旅小动线，并打造陈化成纪念馆、陈化成主题公园、古厝文旅区、南音馆等文化节点，七星湖休闲区、岛上花田、化成故里、露营基地等生态节点，火车头海鲜市场、农贸市场等产业节点。

06

新民街道西塘村

将以改善人居环境、完善公服配套、提升土地使用效率为主要方向，将西塘社区打造成为“宜居宜业+产城融合”的综合型社区，在总体空间结构上，提出以点覆面，构建“一心、一轴、一组团”的空间发展格局，即依托大厝里、埔尾里两个居民点作为重点治理核心，完善生活配套的改造提升轴线，对剩余的14个社区居民点提出“补短板、抓重点”的环境整治提升组团。

为构建好城乡融合的规划体系

市资源规划局坚持以“一村一策”为原则

突出地方特色，注重人居环境改善

注重文明传承、文化延续

制定城中村改造规划

全面提速城中村改造

早在今年5月份

厦门市就已经印发

《厦门市城中村现代化治理

三年行动方案( 2023-2025年 )》

其中明确

按照“一年试点、两年攻坚、

三年全覆盖”的时序安排

自2023年启动试点

利用3年时间实现

108个行政村治理全覆盖

随着厦门市探索城中村

更新改造的新模式落地

未来城中村居民的

居住环境一定会得到提高

城市界面也将焕然一新！

02.

老旧小区改造名单确定

涉及487个小区，67440户

就在近期

思明区官方发布2023年

第二批老旧小区改造小区名单

改造范围共涉及

61个社区、487个小区、67440户

图截自 厦门市公共资源交易网官网

项目位于思明区梧村街道、鹭江街道、中华街道、厦港街道、开元街道、筼筜街道、嘉莲街道 ，项目分为Ⅰ标段、Ⅱ标段、III 标段、IV 标段四个标段。

Ⅰ标段为梧村街道老旧小区改造，改造范围共涉及10个社区、107个小区、340栋、20049户，总建筑面积约196.11万㎡。项目总投资估算49332.54 万元。

Ⅱ标段为鹭江街道、中华街道、厦港街道、开元街道老旧小区改造，改造范围共涉及28个社区、222个小区，总建筑面积约158.99万㎡。其中鹭江街道48个小区，涉及总户数4128户，总建筑面积约379129㎡；中华街道19 个小区、涉及总户数1671户、总建筑面积约201578㎡；厦港街道70个小区、涉及总户数5058户、总建筑面积约389001㎡；开元街道85个小区，涉及总户数6609户，总建筑面积约620154㎡。项目总投资估算46161.67万元。

III 标段为筼筜街道老旧小区改造，改造范围共涉及13个社区、79个小区、379栋、16226户，总建筑面积约180.5万㎡，改造总建筑面积约22.64万㎡。项目总投资估算 38013.85万元。

IV 标段为嘉莲街道老旧小区改造，改造范围共涉及10个社区、79个小区、323栋、13699 户，总建筑面积约159.96 万㎡。项目总投资估算 38803.68 万元。

小鱼君之前也报道过

相关的老旧改招标新闻

感兴趣的朋友可以点击查看

到底都有哪些老旧小区迎来改造

点击图片即可跳转

老旧小区的改造主要分为三大类

一是基础类改造，重点解决居民用水、用电、用气、通信、安防、消防等迫切问题；

二是完善类改造，完善无障碍设施及适老化设施，改造和增设体育角、公共休闲活动空间，提升小区环境绿化，推动增设电梯；

三是提升类改造，通过盘活闲置、零星土地及公房等资源，配套养老、托幼、助餐、便民市场等基本生活服务设施

接下来厦门将迎来

新一轮大规模城市更新

这不，又有一所新学校获批啦

03.

再添一所九年一贯制学校

厦门多所学校建设传来好消息

近日

厦门市自然资源和规划局

核发了厦门市梓阳学校

二期项目的工程规划许可证

厦门市梓阳学校位于同安区双溪片区，地块北临环城南路、西临石浔路、东侧下溪头村。拟规划建设60个班，其中小学36个班，初中24个班。

该校分两批次供地，两批次报建，整体验收，其中，一期用地面积30601平方米，新建总建筑面积34425平方米，其中地上建筑面积25985平方米，地下建筑面积8440平方米。

二期用地面积19344平方米，新建总建筑面积 20853平方米，其中地上建筑面积17677平方米，地下建筑面积3176平方米。

该校建设内容包含普通教学楼、专业教学楼、办公综合楼、多功能厅、食堂、体育馆、室外运动场地和地下室等相关配套。

其中一期主要建设办公综合楼、专业教学楼、小学教学楼、初中教学楼，室外工程及设备工程等；二期主要建设初中教学楼、专业教学楼、食堂体育馆，室外工程及设备工程等。

此外

备受关注的厦门五缘实验学校

同安校区也有新消息！

厦门五缘实验学校同安校区建设顺利推进。近日，记者获悉，该项目正在进行桩基施工，计划2025年4月完成竣工验收，同年9月投用。

据悉，厦门五缘实验学校同安校区是厦门市重点工程项目，也是同安新城推动“名校跨岛”的重要项目。

项目位于西柯街道，占地面积6.04万平方米，总建筑面积约7.09万平方米，于2023年5月15日开工建设。该校建成投用后，可为西柯街道适龄儿童提供3360个学位。

无论是

城中村更新、老旧小区改造

还是新的学校建设

最终都是为了让这座城市

越变越好！

让我们一起期待

厦门未来的城市变化吧

┃图文编辑：啊曈

┃图文厦门资源规划、厦门房网、厦门市自然资源和规划局官网、厦门市公共资源交易网官网等

┃转载授权请联系微信号：daydayxiaoyu

点击查看厦门六区积分入学实施细则公布

来源：临律-厦门这里不拆迁了涉及487个小区，67440户，梧村厦港嘉莲等街道另这六个城中村将迎巨变…，