250000000元广州投入最大的老旧小区微改造启动，广州市老旧小区微改造三年(2018-2020)行动计划

250000000元广州投入最大的老旧小区微改造启动

鹤园小区微改造项目启动！

危旧楼宇重建、

改造下水道、

增建停车场……

鹤园小区将打造成

荔湾老旧小区改造新范例。

鹤园小区

7月18日，广州市荔湾区在白鹤洞街鹤洞城中村改造鹤洞小学复建地块举办2021年重大项目集中动工活动，启动建设重大项目17个，总投资达427亿元。

在启动建设的17个重大项目中，记者留意到，公共环境提升类项目有8个，其中鹤园小区微改造项目在列。该项目由广州瑞凌实业发展有限公司负责开发建设，总投资约2.5亿元。

据了解，投入2.5亿元微改造鹤园小区，是广州老旧小区微改造项目中迄今投入最大的一个。改造内容包括：完善公共服务配套设施、环境整治美化、“三线”整治、雨污分流改造、拆除破败房屋并1:1原址复建、以及建筑立面和平台楼面改造。项目实施将有效改善和提升鹤园小区的社区人居环境和公共空间景观。

微改造后效果图

鹤园小区是此轮疫情的重点区域，其疫情防控阻击战是广州此次疫情防控阶段性胜利的决胜点。

这里是广船老宿舍区，常住居民约7000人，多为广船职工及家属。小区属广州最晚一批管辖权移交地方的小区，位于中十四巷的鹤园社区居委会在2012年才成立。小区内分布楼宇52栋，在20世纪50年代到2000年左右建设，中区最早修建的一批“工字楼”有近60年楼龄。小区公共活动空间、停车设施不足，基础设施较为陈旧。

鹤园小区最旧的“工字楼”

在7月16日举行的荔湾区抗击突发新冠肺炎疫情总结大会上，荔湾区宣布，结合本次疫情防控经验，在改造过程中将加强小区公共卫生基础设施建设，把鹤园小区打造成荔湾老旧小区改造新范例。仅过了两天，鹤园小区微改造项目就宣布启动。

鹤园小区篮球场

记者了解到，荔湾老旧社区微改造项目投入资金多在千万级，亿元的投入在荔湾区甚至在全市可以说是前所未有。

为何会投入如此之大？还能称之为微改造吗？

对此，广州船舶工业有限公司董事长韩广德解释，微改造的“微“强调的是方式，是原基础上进行环境改善，不能只用投入额来衡量。

“项目包括四个方面，一是小区内部环境改善，包括拆除7-9栋危旧楼宇、在红线范围进行原位复建，外立面修缮；二是增加相关公共服务设施；三是下水道改造；四是周边环境的改善。”韩广德表示，此次工作量特别大，后期有可能还要追加投入。

鹤园小区足球场（疫情期间资料图）

在公共基础设施方面，记者了解到，针对小区停车位严重不足的现状，微改造中将把小区足球场抬高，在下面建设一到两层停车场，提供约400个车位。还将对社区公共卫生服务站、垃圾分类等公共卫生设施进行完善。据悉，改造方也与荔湾区达成共识，将成立包括物管方、居民、业委会等在内的协商平台。

文/广州日报·新花城记者 吴多 通讯员 荔宣

图/广州日报·新花城记者 廖雪明

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