旧改快讯┃盐田区首个拆除新建类城中村改造项目意愿征集，盐田区最新旧改

旧改快讯┃盐田区首个拆除新建类城中村改造项目意愿征集

近日，盐田区首个拆除新建类城中村改造项目——黄必围村城中村改造项目启动意愿征集工作。合一有幸为该项目提供顾问服务。

3月29日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于《龙华区福城街道钟嘉工业区城市更新单元规划》的公告。

3月25日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布关于［大浪石凹片区］法定图则06-08、06-18地块规划调整的公示。

01

黄必围村城中村改造项目开展意愿征集工作

近日，盐田区首个拆除新建类城中村改造项目——黄必围村城中村改造项目启动意愿征集工作。合一有幸为该项目提供顾问服务。

黄必围村城中村改造项目位于盐田街道，占地面积约1.59公顷，该项目是盐田区积极响应全市拆除新建类城中村改造项目的第一个项目，项目以政府主导推动实施，旨在通过更新改造，提升片区城市风貌、改善居民居住环境。

02

钟嘉工业区城市更新单元规划公告

钟嘉工业区城市更新单元已列入《2023年深圳市龙华区城市更新单元计划第五批计划》，《龙华区福城街道钟嘉工业区城市更新单元规划》已经深圳市城市规划委员会法定图则委员会2023年第73次会议审议并获原则通过，现予以公告。

项目位于龙华区福城街道新丹路和福前路交叉口西北侧。

更新单元用地面积38082.7㎡，拆除范围用地面积33659.2㎡，开发建设用地面积24293.4㎡（其中919.5㎡零星用地按照城市更新办法及其实施细则一并出让给该更新单元实施主体）。

规划容积132820㎡，其中厂房113150㎡，产业配套用房18470㎡（含小型商业服务设施800㎡，配套宿舍17670㎡），公共配套设施1200㎡（全部为社区级公共配套用房）。另配建社区体育活动场地占地750㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

本图来源为规划草案公示，具体以政府批复为准

申报主体为深圳市福安美地实业有限公司，查询工商信息显示，该公司由深圳市安宏基房地产开发有限公司全资控股。

深圳市安宏基控股集团溯源自2001年成立的深圳市安宏基实业有限公司，安宏基集团立足深圳，辐射周边，专注于城市发展与建设，是一家以实业投资、产业运营、地产开发、建筑工程、物业服务的综合型集团企业。经过多年发展，安宏基集团及关联企业先后成功开发、运营了多个住宅、产业园区、商业物业以及城市综合体项目，其代表作包括深圳安宏基天曜广场、安宏基天曜府、安宏基星曜广场、安宏基星曜产业园、悠山美地家园、深圳良基商业大厦、安宏基科技大厦、安宏基科技园，惠州悠山美地花园（一期）、天益御府（二期），揭阳揭西星曜城，江西宜春温汤1号等，并开发拓展深圳康旭产业园、钟嘉产业园，惠州仲恺更新单元、惠州大金工业园，东莞清溪三中市场、鸿成市场等多个城市更新项目，业绩深受业界瞩目。

03

［大浪石凹片区］法定图则06-08、06-18地块规划调整的公示

深圳市大浪下岭排股份合作公司申请对[大浪石凹片区]法定图则06-08、06-18地块进行规划调整。该事宜已经市规划主管部门审议并原则通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公开展示如下：

一、法定图则情况

根据已批准的[大浪石凹片区]法定图则，06-08地块用地面积8761㎡，用地性质为“普通工业用地（M1）”，容积率为“2.1”，配套设施项目名称：“-”，备注：“规划（依据政府批件），具体要求详见备注8”（备注8：06-08地块的宿舍建筑为本地块内A844-0923宗地、06-11地块内A844-0675宗地和07-03地块内A844-0676宗地等三宗的配套宿舍。今后A844-0675、A844-0676两宗地开发时，共计配套部分面积应不超过10127㎡）。

06-18地块用地面积29311㎡，用地性质为“普通工业用地（M1）”，容积率为“-”，配套设施项目名称：“-”，备注：“现状。改造时应落实1处300床独立占地养老院(用地面积不少于6000㎡)，主导用地功能为二类居住用地和社会福利用地。养老院宜至少一面临路，并拥有独立出入口”。

二、规划调整情况

调整后，06-08地块用地面积为8699㎡，用地性质为“三类居住用地(R3)”，容积率为“5.5”，配套设施项目名称：“社区体育活动场地（场地面积420㎡）”，备注:“规划”。

06-18地块用地面积为29336㎡，用地性质及其余指标保持不变。

内部

黄必围村城中村改造项目开展意愿征集工作

市规划和自然资源局龙华管理局关于［大浪石凹片区］法定图则06-08、06-18地块规划调整的公示

关于《龙华区福城街道钟嘉工业区城市更新单元规划》的公告

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