2024年南宁旧改大爆发 8大城中村有大动作 这回是你家吗，南宁2021旧改

2024年南宁旧改大爆发 8大城中村有大动作 这回是你家吗

2024年一开年，旧改就有重磅消息传来。事关南宁城中村的旧改资金，大家快来看看跟你家有关吗？

PART.01

这8个城中村旧改立项！ 具体到门牌号的征收范围出炉

2024年，南宁旧改是当之无愧的城建主角！

在过年之前，南宁鸡村、衡阳西路片区、吉兴西路南侧片区、望州路北三里片区、平阳村片区、四联村、白沙半岛、长堽村五组等8大城中村改造项目已获得国家开发银行、农业发展银行首批城中村改造专项借款授信590.67亿元。

大家肯定最关心的是每个城中村要拆多少？根据广西发改委的公示，小圈都帮大家总结好了！

数据广西发改委官网

刚到3月，江南区人民政府官方就发布了平阳村片区城中村改造项目国有土地上房屋征收预公告，分为平阳村二五九队片区、沙井同乐农贸市场片区两个片区，具体门牌号如下（滑动查看更多）↓↓↓

平阳村二五九队片区：

南宁市江南区槎路2号、南宁市江南区白沙大道86号、南宁市江南区白沙大道94号、南宁市江南区白沙大道90号、南宁市江南区白沙大道100号、南宁市江南区白沙大道104号、南宁市江南区白沙大道128号、南宁市江南区白沙大道136号等地上房屋及附属物。

沙井同乐农贸市场片区：

南宁市江南区五一西路北二里8－1号（沙井煤矿宿舍区C区、沙井煤矿宿舍区A区、清川西社区卫生服务中心东面部分区域、沙井煤矿旧B区）、仁义村四组2－3号（南宁市新有机械施工有限责任公司）等地上房屋及附属物。

并且，西乡塘区人民政府门户网站也发布公告将火车站片区旧改纳入衡阳西路片区旧改项目。

可以看出，这8大城中村旧改的推进速度非常快。

根据官方消息，这8大项目总投资738.56亿元、改造户数3.74万户、安置住房4.44万套。其中，2024年计划完成投资475.11亿元、涉及户数2.41万户、年度开工安置住房 2.41万套。

按照这个目标，相信其他城中村的征迁工作也很快就会动起来。目前，这8个城中村改造项目已于2024年1月份立项。

兴邕公司负责建设衡阳西路片区、鸡村、吉兴西路南侧片区、白沙半岛片区4个城中村改造项目；城新投资公司负责建设望州路北三里片区、平阳村片区、四联村、长堽村五组4个城中村改造项目。各城中村具体建设内容如下：

近几年，南宁新城区的建设热度略微下降，老城区旧改成为城建的重头戏。

除了这8个已经敲定资金来源的城中村改造项目外，南宁还计划在未来5年内改造22个城中村。

目前已经梳理出第一批城中村改造项目11个，总投资1322亿元；第二批城中村改造项目11个，总投资1159亿元。22个项目中，涉及改造户数4.4万户，改造面积约2010万平方米，拆除新建项目15个，拆整结合项目7个。

未来几年，南宁的城中村将有大变化！

via 南宁住建

PART.02

不少旧改项目地理位置绝佳

或有机会捡漏上车

春节前，小圈已经整理了几个大热门旧改项目的进度，建政路、火车站、中尧路、白苍岭等旧改均有新动作，水街、中山路等旧改文旅项目进度也很快！大家可以点击图片跳转看看你家附近的旧改有新动作吗↓↓↓

一般来说，旧改与“拆迁”、“新盘”等词会一起出现。旧改项目周边一般生活配套齐全，烟火气十足。不少旧改项目地理位置绝佳，是很多人捡漏热门地段的选择。

近几年，南宁旧改动作频频，给南宁楼市也输送了不少鲜货。据不完全统计，目前南宁在售的旧改新盘约有26个，其中以江南区居多。

制图：南宁圈

并且，根据克尔瑞公布的成交数据，在2023年1-12月南宁商品房销售TOP20成交面积和成交金额双榜中，不少旧改项目榜上有名。看得出大家对旧改的楼盘认可度很高！

划线为旧改项目|via 克尔瑞广西

PART.03

城中村 想说再见又舍不得

旧改，往往意味拆迁和搬离。有人天天盼着拆迁搬离老旧的居住环境，有的人却舍不得离开。

有舍不得这片土地承载的成长记忆的，毕竟不是每个旧改拆迁项目都能回迁到原址，街头巷尾的人情味也不可复制。也有朋友担心拆迁搬离后生活成本会增加的，生活质量反而不如从前。

据不完全统计，南宁的城中村超百个。

城市更新周而复始，破旧才能出新，生活设施逐渐老旧的城中村终将会在旧改下焕发新颜。就算再舍不得，到了时候也要说一声再见了。

而城中村不仅承载着南宁土著的回忆，也是很多外地小伙伴在南宁记忆的起点。

曾几何时，城中村以他低廉的房租吸引了很多初到南宁工作的小伙伴，成为他们在南宁的第一个落脚点。

不过，一直以来租客们对城中村都又爱又恨。居住环境是老旧杂乱的，握手楼、七歪八拐的巷子、电线乱飞……这是很多人对城中村的印象。为了省钱住进城中村，进去之后发现水电费是高昂的，电器是五级能耗的，钱好像并没有省下多少。

于是从去年开始，城中村的房东发现，房子不好租了。以前供不应求的房源，空屋子开始多起来。究其原因，除了上面提到过的居住环境和高昂的收费外，外部环境的变化也是南宁城中村出租房源遇冷的因素之一。

近几年，南宁大力建设公租房和人才公寓，解决了很大一部分人的住房问题。除了公租房之外，南宁还将计划建配售型保障性住房。据官方消息，南宁将建7200套配售型保障性住房，总投资约39亿元，其中2024年计划建设住房4000套。

这样一来，城中村租房的客群自然就少了。

via 秋秋

城中村的房东也在积极求变，比如给原本空房出租的房源现在配上家具等。还有房东直接大手一挥，照着网红民宿的样子重新装修。埌西的村委更是“豪掷千金”，直接规划建设一栋商业大厦，给“村里”的配套加加码！

总之，环境在变，城中村在变，不变的只有我们印在记忆中城中村的酸甜苦辣。相信不管是房东还是租客，亦或是在这个城市生活的每一个人，都希望城中村能够越变越好。你和城中村有什么独家记忆呢？评论区说说吧！

城中村旧改的进度条不断更新。可能在不久之后，大家熟悉的城中村都会换上“新颜”。南宁圈想用镜头记录定格南宁的各大城中村，大家最想看哪一个呢？

*资料繁多，整理不易。

如有疏漏，欢迎评论区指正

内容来源 ：南宁圈

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