更新时间:2024-12-24 07:32 发布:2024-07-26 13:02 文章来源:北京圣运律师事务所
一、国家征收土地补偿标准一亩是多少?
我们国家法律当中并没有对此做出一个统一的规定,征地应对土地使用者在土地上的投入和收益造成损失予以补偿;对因失去土地造成生活困难予以补偿;对被征地上生长的农作物造成损失予以一次性经济补偿;对被征地上的各种地上建筑物、构筑物予以补偿。
法律依据
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此,用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。
规划必须符合原国家土地管理局发布的《土地利用总体规划编制审批规定》(《国家土地管理局令》的要求。
如该建设项目列入国家国土资源局编写的《限制供地项目目录》,则地方人民政府批准提供建设用地前,须先取得国土资源部许可,再履行批准手续。
如该建设项目列入国家国土资源局编写的《禁止供地项目目录》,则在禁止期限内,土地行政主管部门不受理其建设项目用地报件,各级人民政府也不批准提供建设用地。
二、征地补偿费用项目是什么?
1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
三、征地补偿标准是什么?
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在《土地管理法》中删除。
国家征收土地补偿标准一亩是多少,上述文章当中已经给出了非常明确的解答征收土地的,那么应当是按照土地原来的用途和土地原来的产值的状况来进行补偿的。如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。
一、农村拆迁纠纷法院怎么处理?
应当是根据案件的审理情况来进行确定。
《土地管理法》
第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
二、农村拆迁纠纷可以找律师处理吗?
农村拆迁纠纷可以找律师处理,找律师处理拆迁纠纷需要提供以下材料“
1、身份证明或当事人主体资格的证明文件;
2、与拆迁纠纷有关的文书、信函、材料;
3、侵权事实和损害后果的证明文件;
4、其他与案件有关的证据材料。
征收集体土地时当地人民政府必须提前公告农村拆迁纠纷怎么处理,造成农村拆迁纠纷的原因非常多,一般当地村委会也可以协助村民处理拆迁纠纷,不过,集体土地征收决定肯定是强制性的,但大多数村民对拆迁补偿政策有异议的,政府部门可以根据村民的意见适当修改补偿方案。
三、私人征收土地是否合法?
私人没办法征地,只能从国家已经征收的土地上申请使用国有土地。依法申请,获得土地的使用权是可以的。
私人不可以征收土地,可以依法申请获得土地使用权。征收土地是我国政府依法改变土地所有制的一项措施,私人无法征地,但可以通过出让、划拨、转让三种方式取得土地使用权。
农村拆迁纠纷法院怎么处理,上述文章中给出了解答。发生的农村房屋的拆迁纠纷,那么一定要通过合法的方式来解决,比如说协商或者是诉讼的方式。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。
一、单县土地拆迁补偿标准是什么?
补偿标准:块地价:56000元/亩;基本农田:67200元/亩;建设用地:56000元/亩;未利用地:44800元/亩。
二类区域范围:东至东外环;西至一类区域边界;南至南外环;北至北外环。
东至第一类地块边界;西至西外环;南至南外环;北至北外环。
补偿标准:块地价:5.4万元/亩;基本农田:6.48万元/亩;建设用地:5.4万元/亩;未利用地:4.32万元/亩。
三类区域的范围:第一类和第二类区域以外的区域。补偿标准:块地价5万元/亩;基本农田6万元/亩;建设用地5万元/亩;未利用地4万元/亩。
以上补偿标准仅包括土地补偿费和安置补助费,不包括被征地青苗和地上附着物的补偿费。地上附着物和青苗补偿标准由各省辖市、直辖县(市)政府调整公布,与被征收地区综合地价执行。
《土地管理法》
第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
二、农村拆迁纠纷可以找律师处理吗?
农村拆迁纠纷可以找律师处理,找律师处理拆迁纠纷需要提供以下材料“
1、身份证明或当事人主体资格的证明文件;
2、与拆迁纠纷有关的文书、信函、材料;
3、侵权事实和损害后果的证明文件;
4、其他与案件有关的证据材料。
征收集体土地时当地人民政府必须提前公告农村拆迁纠纷怎么处理,造成农村拆迁纠纷的原因非常多,一般当地村委会也可以协助村民处理拆迁纠纷,不过,集体土地征收决定肯定是强制性的,但大多数村民对拆迁补偿政策有异议的,政府部门可以根据村民的意见适当修改补偿方案。
三、私人征收土地是否合法?
私人没办法征地,只能从国家已经征收的土地上申请使用国有土地。依法申请,获得土地的使用权是可以的。
私人不可以征收土地,可以依法申请获得土地使用权。征收土地是我国政府依法改变土地所有制的一项措施,私人无法征地,但可以通过出让、划拨、转让三种方式
单县土地拆迁补偿标准是根据土地原来的用途和土地原来的产值来进行确定的,通常情况之下都是按照土地被征收,前三年平均产值的6~10倍来确定补偿的标准的。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。
一、租赁土地被征收如何分配补偿款?
1、租赁土地被征收,按照征地补偿协议的约定分配补偿款。
租赁的土地被征用找土地的使用权人进行补偿,相关补偿金额按照合同约定来。农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。租赁土地征收后,承租人可以获得赔偿,比如承租土地上的青苗、地上附着物补偿费等归承租人所有。
2、征地补偿有三大块:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
(1)土地补偿费是给村集体,安置补偿费是给有承包权的人,也就是出租人,青苗补偿费是给承租人的。
(2)承包地被依法征收,承包方请求发包方给付已经收到的地上附著物和青苗的补偿费的,应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。
二、承包土地被征收补偿款应该怎么分配?
1、土地被征收补偿款应该由集体经济组织进行分配。承包土地征收土地补偿根据如下规定分割:
(1)土地补偿费归农村集体经济组织所有;
(2)地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。即归属承包者所有。
(3)安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
2、土地使用权人对补偿标准不满意的,可能需要召开听证会。
县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。
有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时,应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况,举行听证会的,还应当附具听证笔录。
三、农村土地征收补偿是按人头还是按亩计算?
1、农村土地征收补偿可能是按人头计算,也有可能按亩计算。
一般来说,农村征地费用的分配是由所在村集体讨论作出的分配方案分配的,法律不可能去规定每个村集体的土地分配方案,这是集体经济组织自己的权利。一般的原则是公平、公正、公开。分配方案一般需经过三分之二的成员通过。而农村土地征收赔偿按通常的分配方式是照户籍人口数进行分配的。
2、农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
各地实施的补偿方式大致可分为货币补偿、房屋置换补偿、双向补偿和平等补偿。第一种货币补偿方法与农民的土地和房屋面积直接挂钩,房屋和土地面积越大,补偿额越大。这意味着农民在征地拆迁过程中的所有损失都会被折算成人民币并得到补偿。
对于政府发布征地公告的时候,土地已经被租赁出去的情形,不管是出租方、还是承租方,通常都是可以获得一定数额的补偿金的。如果对租赁土地被征收如何分配补偿款依旧存在其他相关的疑问,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。
●国家征收土地补偿标准一亩是多少钱啊
●国家征收土地一亩多少钱
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来源:中国法院网-国家征收土地补偿标准一亩是多少,国家征收土地补偿标准一亩是多少钱啊
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