拆迁纠纷律师有什么用，农村房屋征收补偿费一般是多少

一、拆迁纠纷律师有什么用

一、拆迁纠纷律师有什么用?

拆迁纠纷律师可以利用专业的法律知识帮助当事人完成纠纷的解决。

1、律师在帮助拆迁企业维护权利时，是运用各种法律手段的组合，发出律师函、申请信息公开、提起行政复议、民事诉讼、行政诉讼乃至刑事诉讼或者进行申诉，就是说诉讼只是最后的手段而不是唯一的手段，有的案件，仅仅一封律师函就解决问题;有时候，在申请信息公开得到的回复中，往往能得到非常不利于拆迁方的文件信息，使对方同意商谈;至于行政复议，人们总是认为既然几乎是维持原决定的结果，行政复议有多大意义，但事实上行政复议法律程序的启动，不仅能阻止拆迁的继续，从而使眼看拆迁期限迫近而又无法取得进展的拆迁方压力之下主动找到企业寻求和谈，而且往往在行政复议的进程中能有意想不到的有利于企业的发现。就算到了诉讼这一步，也未必一定要到法庭上见一个分晓，在企业提起诉讼的压力下，政府也会愿意以提高补偿来结束。

在未上法庭之前，政府面对律师各种法律手段组合的压力下通常会提高补偿条件。

2、最后提起诉讼时，企业可以对项目审批、规划许可、土地使用批准、拆迁许可、拆迁许可延续、行政机关的强制拆迁行为、拆迁管理部门的处罚和不作为和国有土地使用权收回等具体行政行为提起行政诉讼，还可以对工商、税务、生产安全等处罚及公安等部门的行政不作为提起行政诉讼。

3、另外，还可以提起拆迁补偿协议无效、租赁合同解除、恢复原状、民事赔偿、债权债务保全、抵押担保、股权争议和房屋产权争议等民事诉讼。

4、被拆迁人受到人身伤害的，可以提起故意伤害的刑事自诉，也可以要求公安机关立案或要求检察机关监督立案。

二、委托律师可以获取的优势和避免的错误是什么?

委托律师在战术上能带来如下好处：

1、表明自己维权的决心，让对方不敢贸然行事。

2、法律程序的启动拖住了对方要急于推进的拆迁进程，这才能增加自己谈判的筹码。

3、通过各种法律程序中获取的文件和信息，找到事情的原委真相和对方的违法点，才能有牢牢的据以谈判的事实依据和法律依据。

4、律师指导下自我检查。在税收、银行贷款的偿还、消防、安全等方面不要有违法之处使对方有可乘之机，如贷款未还清，有可能会被银行起诉，这一会对企业资产评估造成消极影响，还有可能让对方以银行申请财产执行的方式来进行拆迁。

发生拆迁纠纷之后按照法律要求的规定，一定要通过合法的方式尽快的解决双方当事人的纠纷，否则矛盾就会越来越大，具体的解决的方式是可以委托律师来处理的，律师将会综合各种各样的法律手段来处理，比如说首先可以我觉得。申请当地的人民政府进行行政裁决。

二、法律规定拆迁出现纠纷怎么办？

一、法律规定拆迁出现纠纷怎么办?

1、行政裁决

拆迁人与被拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不到拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决申请可以由拆迁人、被拆迁人、被拆迁人房屋承租人任何一方提出，但必须是与某拆迁事项有直接厉害关系的公民法人或其他组织。当事人委托他人申请裁决的，应出具授权委托书。无行为能力人由其监护人代位申请裁决的，应出具法定监护人的身份证明。裁决申请应当在拆迁期限内提出。裁决申请书应当写明以下内容：

(1)房屋拆迁当事人的姓名或名称，住址

(2)申请裁决的事实和理由

(3)证据的来源，证人的姓名、住址

2、行政或司法强制

行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。

司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。

3、民事仲裁或民事诉讼

拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以向法院申请先予执行。

二、房屋拆迁的形式是什么?

1、人民政府组织统一拆迁。

即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。

2、自行拆迁。

它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。

3、委托拆迁。

它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。

出现了拆迁纠纷之后，那么一定要合理的来解决，千万不能够通过暴力的方式来处理，否则按照法律方面的规定将会被认定为违法行为，还需要面临着相关责任的承担。当然了，发生拆迁纠纷之后，首先可以和对方积极的沟通协商，无法协商再到当地的人民法院提起诉讼。

三、农村房屋征收补偿费一般是多少

一、农村房屋征收补偿费一般是多少?

1、农村房屋征收补偿费一般为几万元到几十万元不等。

具体的补偿费用为以下费用相加：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条?

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、被拆迁人可以自行选择补偿方式，若选择货币方式进行补偿：

(1)房屋价值补偿

不低于周边同类型房地产市场价，需要根据周边的房屋情况通过评估确定。

(2)临时安置费和搬迁费

参考政府部门下发的拆迁安置补偿方案确定补偿安置费和搬迁费。

(3)其他补偿项目

对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

二、农村宅基地会被征收吗?

1、农村宅基地不一定会被征收，只能说有被征收的可能。

土地征收是一种具体行政行为，并且具有一定的强制性。在集体和公共社会需要时，个人利益要让位于集体和公共利益，但国家也会考虑民生，会根据被征收土地的原用途对被征收对象进行合理补偿。

2、征收宅基地，但必须经过法定程序。

土地征收的程序，大致分为六个步骤，分别为调查、评估、公告、听证、登记、协议。其中公告和听证程序是被征收人维护自己合法权益的关键环节，如在公告公示期内对公告内容持异议的，应当及时提出异议，认为征地补偿安置方案不合理的，也应当及时要求召开听证会。

农村地区的房屋也有可能会被拆迁，虽然现行法明确规定了拆迁需要支付补偿费，但是并没有明确规定具体的补偿数额。在实施房屋拆迁行为之前，会制定并公布拆迁补偿标准，被拆迁方可以结合已经公布的补偿标准，确定自己大致可以获得的补偿数额。

四、拆迁家中纠纷有效期多长？

一、拆迁家中纠纷有效期多长?

拆迁纠纷有效期可能为六个月、也有可能为三年。

1、若拆迁纠纷属于行政纠纷，那么有效期就是六个月。

《行政诉讼法》第四十六条

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

2、如果拆迁纠纷属于民事纠纷，则有三年的有效期。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、拆迁纠纷诉讼费缴纳有困难怎么办?

1、拆迁纠纷诉讼费缴纳有困难可以申请司法救助

符合条件的，人民法院将对诉讼费用实行缓交、减交、免交。申请司法救助，应符合下列情形之一：

(1)追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金的;

(2)孤寡老人、孤儿和农村“五保户”;

(3)没有固定生活来源的残疾人、患有严重疾病的人;

(4)国家规定的优抚、安置对象;

(5)追索社会保险金、劳动报酬和经济补偿金的;

(6)交通事故、医疗事故、工伤事故、产品质量事故或者其他人身伤害事故的受害人，请求赔偿的;

(7)因见义勇为或为保护社会公共利益致使自己合法权益受到损害，本人或者近亲属请求赔偿或经济补偿的;

(8)进城务工人员追索劳动报酬或其他合法权益受到侵害而请求赔偿的;

(9)正在享受城市居民最低生活保障、农村特困户救济或者领取失业保险金，无其他收入的;

(10)因自然灾害等不可抗力造成生活困难，正在接受社会救济，或者家庭生产经营难以为继的;

(11)起诉行政机关违法要求农民履行义务的;

(12)正在接受有关部门法律援助的;

(13)当事人为社会福利机构、敬老院、优抚医院、精神病院、SOS儿童村、社会救助站、特殊教育机构等社会公共福利单位的;

(14)其他情形确实需要司法救助的。

2、申请司法援助需要提交相关材料

请求人民法院提供司法救助，应在起诉或上诉时提交书面申请和足以证明其确有经济困难的证明材料，其中因生活困难或者追索基本生活费用申请司法救助的，应当提供本人及其家庭经济状况符合当地民政、劳动和社会保障等部门规定的公民经济困难标准的证明。

经审查符合条件的，人民法院在立案时将准许当事人缓交诉讼费用。人民法院决定对申请人提供司法救助，对方当事人败诉的，诉讼费用由对方当事人交纳;对方当事人胜诉的，可视申请人的经济状况决定减交、免交诉讼费用，减交诉讼费用的，减交比例不得低于30%。

根据现行法的规定，民事纠纷、行政纠纷的诉讼时效是存在差异的，而纠纷当事人若是超过时效才向法院提出起诉请求，那么将会失去胜诉率。故此发生拆迁纠纷后，纠纷当事人若是想要采取起诉的方式处理此纠纷，在拆迁纠纷发生的时候，最好就先确定该纠纷属于哪种类型的纠纷。

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