徐州拆迁律师费用一般多少，2024年农村拆迁补偿款如何计算？

一、徐州拆迁律师费用一般多少

一、徐州拆迁律师费用一般多少

拆迁不涉及财产或无财产争议的，收取1000元-10000元的律师费。拆迁纠纷属于民事案件当中一种纠纷类型，由于民事案件的律师收费标准是针对于所有民事案件的，所以它同时也适用于拆迁纠纷。

律师可以代理拆迁征地案件，涉及财产的可以根据标的额进行计算律师费，一般来说，律师代理拆迁征地案件可以计时收费和计件收费的方式收取律师费。律师代理费各地存在差异，不同律师具体收费也有差异，具体要和律师协商确定。律师费一般根据案子涉及的金额，按当地的律师服务标准中规定的比例来计算代理费。根据案件性质、标的、复杂程度等收取。

二、房屋拆迁有诉讼时效吗

没有。房屋拆迁诉讼属于行政诉讼，行政诉讼没有诉讼时效的规定，只有起诉期限的规定。房屋拆迁起诉期间为自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月。

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

城市房屋拆迁分住宅和非住宅两种来确定安置标准。拆除非住宅房屋，拆迁人按照被拆除房屋的建筑面积安置，房屋的建筑面积以房屋产权证注明的建筑面积为准。如果确实因工作需要，被拆迁人希望增加房屋面积，在一般情况下应按照等价交换的原则，由拆迁人与被拆迁人协商解决分情况处理。

拆迁纠纷案的律师费在一千到一万元之间，并不是固定的，与本地的经济水平，案件的难易程度，律师的社会地位都有一定的关系，具体的收费标准要由律师和委托人自行决定，要在委托代理合同中明确律师费的金额，律师费的支付方式。

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二、公务员能否分割征地补偿款

一、公务员能否分割征地补偿款

公务员在征地补偿安置方案确定时，具有农村经济集体成员资格的，征收土地时有征地补偿款。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。

二、征地补偿款分配时,如何处理

征地补偿款分配的朴素原则

1、补偿款的发放原则。

补偿款按照家庭为单位发放，以家庭承包的土地面积确定补偿款。

家庭内部分配问题，由家庭内部自行解决。

原则上谁“有地”(有地，指初次分配土地时其作为家庭成员分配到了应有的一份土地)谁就有权利分到钱，但也存在例外情形。

2、出嫁女分配问题。

一是在父母健在的情况下土地被征用的，出嫁女在出嫁前在娘家有地的，出嫁后土地被征用给予补偿款的，出嫁女应当获得其在初次分配土地时分配的土地面积的补偿款，在家庭获得土地补偿款后应分给出嫁女一份。

二是父母去世后土地被征用的，出嫁女没有随父母生活而由其他子女赡养父母的，出嫁女不能获得土地补偿款。

3、兄弟之间分配问题。

一是共同赡养父母的情况下，父母的土地补偿款兄弟之间平均分配。

二是签订“生不养死不葬”协议的情况下，由赡养父母的儿子负责赡养父母，父母的土地补偿款由赡养者获得，父母的土地按照谁赡养谁耕种的原则，通俗的做法是按照谁种父母的地谁获得土地补偿款，农民朴素地认为父母去世后谁种父母的地，就视为父母在生前对将来可能发生土地征用补偿等问题进行了交代、分配。

4、添丁减口分配问题。

一是因结婚、生育增加人口的情况下，因土地没有重新分配，增加的人口没有增加土地，则按照谁有地谁有补偿款的原则进行分配。

二是减口问题，如初次分配土地时有地，因到外地参加工作、转户口等原因不再耕种土地，但不否定其“有地”，在分配补偿款时通常也考虑其份额，除非其自动放弃。

通过上述分析知道，依据《农村土地承包纠纷案件司法解释》的规定，征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。

所以公务员在征地补偿安置方案确定时属于该村村民的，可以获得补偿。

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三、2024年农村拆迁补偿款如何计算？

一、农村拆迁补偿款如何计算?

旱田平均每亩补偿5.3万元、水田平均每亩补偿9万元、菜田平均每亩补偿15万元。当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。不得强制进行，若有对群众有威胁，恐吓甚者暴力行为，直接追究负责官员责任。

二、对于房屋的强拆会给予什么补偿?

1、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

3、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

4、房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

5、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

农村拆迁补偿款是有着明确的计算规定的，不同城市也有针对性的政策，需要严格的遵守并执行。如果因为农村拆迁补偿款的问题有异议的，可以先本着友好的态度协商处理，协商无效的情况下就只能通过法律的渠道去解决了。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对农村拆迁补偿款如何计算？的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

四、拆迁不可抗力能否要求赔偿

一、拆迁不可抗力能否要求赔偿

房屋拆迁是不可抗力因素，造成一方当事人不能履行民事义务的，不承担民事责任，所以不能要求赔偿。但法律另有规定除外。《中华人民共和国民法典》第一百八十条【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

二、不可抗力因素认定

1、不可预见性。

法律要求构成不可抗力的事件必须是有关当事人在订立合同时，对这个事件是否会发生是不可能预见到的。

在正常情况下，对于一般合同当事人来说，判断其能否预见到某一事件的发生有两个不同的标准：

一是客观标准，就是在某种具体情况下，一般理智正常的人能够预见到的，合同当事人就应预见到；

另一个标准是主观标准，就是在某种具体情况下，根据行为人的主观条件如年龄、智力发育状况、知识水平，教育和技术能力等来判断合同的当事人是否应该预见到。

2、不可避免性。

合同生效后，当事人对可能出现的意外情况尽管采取了及时合理的措施，但客观上并不能阻止这一意外情况的发生，这就是不可避免性。

如果一个事件的发生完全可以通过当事人及时合理的作为而避免，则该事件就不能认为是不可抗力。

3、不可克服性。

不可克服性是指合同的当事人对于意外发生的某一个事件所造成的损失不能克服。

如果某一事件造成的后果可以通过当事人的努力而得到克服，那么这个事件就不是不可抗力事件。

4、履行期间性。

对某一个具体合同而言，构成不可抗力的事件必须是在合同签订之后、终止以前，即合同的履行期间内发生的。

如果一项事件发生在合同订立之前或履行之后，或在一方履行迟延而又经对方当事人同意时，则不能构成这个合同的不可抗力事件。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

所以房屋拆迁造成一方当事人不能履行合同义务的，另一方不能主张赔偿，但法律另有规定除外。

根据上述文章中的内容，相信已经解答了拆迁不可抗力能否要求赔偿的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，圣运网会匹配专业律师为您服务。

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