土地确权后一亩地值多少钱，农民能得到哪些好处，土地确权对农民有什么现实意义？

一、土地确权后一亩地值多少钱，农民能得到哪些好处

确权完成后，农民将具体获得哪些实惠?

土地确权就是通过登记发证的方式把权利确定下来，实质上是对农民的一种保护。经营权的不确定会直接导致经营行为的不确定，农民就不愿意在他的土地上进行生产周期比较长的大的投入。

而确权就是让农民吃了定心丸，可以放心大胆地进行农业投入。第二个就是收益增加。直接体现在土地流转的难度降低，费用增加，交易费用会降低。也有利于土地流转由以前的“熟人社会流转”向“契约社会流转”过渡，有利于市场化，让土地流转进入更大的交易平台。

土地的确权颁证会促进土地的流转，土地逐步流入、聚集到种植大户、种植能手的手中就会培育出一批家庭农场，这是以农户为主体的，同时也会催生出一批农业龙头企业开展经营。权属关系的稳定，财产权利保护的完善，土地流转中契约交易行为的规范，降低了流转各方的风险，减少了流转过程中的模糊环节，增强了流转的稳定性，流转的周期也会更长一些，规模会更大一些，参与流转的覆盖面也会更广一些。

       土地流转的价格由双方协商确定，这将很好的保护流转双方的合法权益。农村的土地确权指农村土地所有权、土地使用权和其他权利的确认、确定。那么，确权后，我们看看国家对土地征收将给予怎样的补偿。

因国家建设征用农村土地的补偿标准可根据《土地管理法》的规定执行。

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、夫妻离婚土地证能分户吗？

一、夫妻离婚分户后，以家庭承包方式承包的土地，土地承包经营权证能否分户?

可以分户，但需先变更土地承包合同。合同变更后，按照《农村土地承包经营权证管理办法》规定办理土地承包经营权证变更手续。

《农村土地承包经营权证管理办法》(农业部令第33号)第十四条规定：“因转让、互换以外的其他方式导致农村土地承包经营权分立、合并的，应当办理农村土地承包经营权证变更。” 第十五条规定：“办理农村土地承包经营权证变更申请应提交以下材料：(一)变更的书面请求;(二)已变更的农村土地承包合同或其他证明材料;(三)农村土地承包经营权证原件。” 第十六条规定：“乡(镇)人民政府农村经营管理部门受理变更申请后，应及时对申请材料进行审核。符合规定的，报请原发证机关办理变更手续，并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。”

处理此类问题应当把握的原则是：变更土地承包合同可以由离婚双方就土地承包经营权分割协商一致后，发包方与双方重新签订土地承包合同。离婚双方不能协商一致的，可以通过调解、仲裁、诉讼等方式分割土地承包经营权。

二、农户自愿放弃承包地，又要求发包方返还的，仲裁委员会是否受理?

处理该问题的法律政策依据：《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第二条规定，农村土地承包经营纠纷仲裁的受理范围是：因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷;因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷;因收回、调整承包地发生的纠纷;因确认农村土地承包经营权发生的纠纷;因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷;法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。

处理该类问题的原则：农户自愿放弃承包地，又要求发包方返还引发的纠纷，属于因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷，属于农村土地承包仲裁委员会受理范围，符合受理条件的，应当受理。

三、土地确权对农民有什么现实意义？

土地稳定下来了，财产权利稳定下来了，对农民而言其风险也就降低了。土地作为农民最基本最重要的生产资料，其之前的权属是不完整的、不确定的。通过登记发证的方式把权利确定下来，实质上是对农民的一种保护。

土地确权对于保护农民资产，给农民吃了一颗定心丸。实现“耕者有其田”。经营权的不确定会直接导致经营行为的不确定，农民就不愿意在他的土地上进行生产周期比较长的大的投入。而确权就是让农民吃了定心丸，可以放心大胆地进行农业投入。

收益增加。直接体现在土地流转的难度降低，费用增加，交易费用会降低。也有利于土地流转由以前的“熟人社会流转”向“契约社会流转”过渡，有利于市场化，让土地流转进入更大的交易平台。让一部分农民更安心地投入农业生产，同时把另一部分农民从农村解放出来。确权还能彻底解决农户间因为地界问题产生的大量扯皮、纠纷。

农民可放心大胆往地里投入、流转。土地的确权颁证会促进土地的流转，土地逐步流入、聚集到种植大户、种植能手的手中就会培育出一批家庭农场，这是以农户为主体的，同时也会催生出一批农业龙头企业开展经营。 权属关系的稳定，财产权利保护的完善，土地流转中契约交易行为的规范，降低了流转各方的风险，减少了流转过程中的模糊环节，增强了流转的稳定性，流转的周期也会更长一些，规模会更大一些，参与流转的覆盖面也会更广一些。

只有通过对农民的细致讲解，才能让他们了解土地确权的意义，知道土地确权是真正利国利民的好事。

四、土地确权后对农民有什么好处?

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

一、土地确权后对农民有什么好处?

从农业生产来说，土地流转已经是不可避免的趋势，我国农业要想赶上国际水平，必须要把土地流转到少数人的手上，才有竞争力。

土地确权后，土地可以用来抵押贷款，申请补贴，获得资金，作为农业创业的一个原始本金，这样也会降低农业创业的门槛。

土地确权后，心里应当是更有底了，我有多少地，在哪，清清楚楚的全在那。而且土地确权后，土地的价值提高，流转的收益也会提高。如果愿意还可以以土地入股合作社，分享产业产业链中的利益。

二、确权后的宅基地能卖吗?

以往宅基地不能买卖，只能在集体组织内流转，严重的限制了宅基地价值的发挥。在宅基地确权后，有望对宅基地的相关政策进一步开放，以增加农民的财产性收入。没准以后宅基地可以买卖、抵押。

另外，有些已经在城市定居或者打算在城市定居的农民，随着宅基地有偿退出试点的探索，确权后，在城市定居退出宅基地后还能得到一笔不小的财富。

而且，以后遇到村里面拆迁，确权后的宅基地多少平米都在那里写着，也能让拆迁有法可依，保护农民的利益。

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