时评：贵州遵义现"鬼城" 别墅烂尾蒿草疯长-圣运律师事务所

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时评：贵州遵义现"鬼城" 别墅烂尾蒿草疯长

更新时间:2024-12-21 23:50 发布:2018-05-24 14:38 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：时评：贵州遵义现"鬼城" 别墅烂尾蒿草疯长2016年1月17日，贵州省遵义市湄潭县仙谷山，百多套白墙黑瓦的别墅矗立在此，然而这些别墅全被闲置、被"烂尾"。在"烂尾"别墅里，一些房屋的门窗有框无叶，顽皮的孩子可以任意爬进爬出。虽然别墅内无人养

时评：贵州遵义现

2016年1月17日，贵州省遵义市湄潭县仙谷山，百多套白墙黑瓦的别墅矗立在此，然而这些别墅全被闲置、被"烂尾"。在"烂尾"别墅里，一些房屋的门窗有框无叶，顽皮的孩子可以任意爬进爬出。虽然别墅内无人养鸡鸭，但被风吹雨打受潮严重，屋内墙壁湿漉漉的，孩子们在此随地拉撒屎尿臭气熏天。

这些别墅名为"湄潭仙谷山养生度假小镇"，由贵州揽胜实业集团有限公司旗下的仙谷山旅游开发有限公司开发。除"烂尾"别墅外，开发商还在别墅的附近建了一栋星级宾馆——寻梦山居大酒店，因酒店生意萧条请来的厨师也是走了一批又一批。

有民工表示，"没钱买材料，工程只能断断续续，至今还欠下很多民工的薪水未结清楚。"而据酒店用品供应商反映，开发商为了"盘活"酒店拆东补西、负债累累，很多商家前去讨债都是空手而归。

在圣运律师代理过的土地案件中，不乏有关部门拍脑袋做决定，最终造成土地白白浪费的情况。圣运律师关注此事，认为别墅荒废的主要原因可能在于土地使用规划的不合理。我国《土地管理法》第十七条规定，各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。第十九条规定，土地利用总体规划按照下列原则编制：（一）严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地；（二）提高土地利用率；（三）统筹安排各类、各区域用地；（四）保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用；（五）占用耕地与开发复垦耕地相平衡。

贵州遵义的别墅"鬼城"，未根据当地土地使用的整体需求进行。仙谷山小镇别墅与大部分的烂尾项目一样，被闲置或"烂尾"的主要原因就是老板资金紧缺。在进行土地规划使用之初，就应该结合当地经济情况及消费能力进行，盲目地进行土地建设使用，可能是"政绩工程"和"面子工程"，但只会导致土地的浪费和经济的损失，更可能给一些别有用心之人留下权力寻租的空间，最终侵害的是百姓的权益。

王有银北京圣运律师事务所主任，中国传媒大学法学兼职教授、研究生导师，征地拆迁业务部首席大律师，近二十年法律服务经验，擅长行政复议、诉讼、谈判。自2015年5月1日，新行政诉讼法实施以来，北京圣运律师事务所以王有银律师（笔名王优银律师）为代表的民告官团队律师胜诉超一千件。因在征地拆迁领域的突出贡献，多次被中央电视台CCTV新闻频道、CCTV财经频道、人民日报、法制日报、人民政协报、南方都市报、财新网、香港有线电视台、亚洲周刊、英国BBC电台等数百家中外媒体采访报道。《中国律师》杂志、《中国律师网》特邀评论员，《第一视频》特邀评论员，参与立法活动，为多个行政立法活动提供建议和意见。荣获"2013年度中国十大最具影响力律师"、"2015年度最受媒体欢迎律师"等称号。

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文章编辑：李娜娜律师
内容审核：圣运律师

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