更新时间:2025-01-07 11:22 发布:2024-08-23 05:54 文章来源:北京圣运律师事务所
在安徽省亳州市谯城区,房屋拆迁补偿遵循公平、合理的原则,确保被征地农民的生活水平不降低、长远生计有保障。具体补偿内容包括以下几个方面:
一、土地补偿费
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费。在亳州市谯城区,土地补偿费的具体标准可能由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定,考虑因素包括土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位等。
二、安置补助费
同样依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地还需要支付安置补助费。这笔费用旨在保障被征地农民因征地而产生的搬迁、临时安置等费用。安置补助费的具体数额也会根据区片综合地价和其他相关因素来确定。
三、房屋及其他地上附着物补偿
对于农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等,也应给予公平、合理的补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定,补偿方式可能包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等。具体补偿方式应尊重农村村民的意愿,并确保其居住条件和财产权益不受损害。
四、社会保障费用
此外,县级以上地方人民政府还应将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。这一措施旨在保障被征地农民的长远生计。
综上所述,在安徽省亳州市谯城区进行房屋拆迁时,被拆迁人可以依据相关法律法规获得土地补偿费、安置补助费、房屋及其他地上附着物补偿以及社会保障费用等。具体补偿标准和方式可能因地区具体情况而有所不同,建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更详细的信息。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律分析:五里社区黄王、雷公庄及周边地块,具体位置为:天麻路以北,子健路以西,北外环以南,五禽戏路以东。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:征地总面积为 17.7433 公顷(计 266.1495 亩)。其中:
张良社区 11.4747 公顷(计 172.1205 亩);
百合社区 0.0666 公顷(计 0.999 亩);
老君社区 0.4326 公顷(计 6.489 亩);
汤王社区 0.7239 公顷(10.8585 亩);
南湖家园社区 1.1288 公顷(计 16.932 亩);
木兰社区 3.3368 公顷(计 50.052 亩);
神农社区 0.4792 公顷(计 7.188 亩);
站前社区 0.1007 公顷(计 1.5105 亩)。
法律依据:《引江济淮工程(亳州市段)建设用地征地补偿标准和安置方案公告亳国土资补偿告〔2020〕9号》
一、被征地村(组)及征地位置、面积等情况
征地总面积为333.4889公顷(计5002.3335亩)。其中:古城镇土地0.3519公顷(计5.2785亩);龙扬镇土地52.4144公顷(计786.216亩);淝河镇土地41.6984公顷(计625.476亩);双沟镇土地34.4961公顷(计517.4415亩);十河镇土地118.3148公顷(计1774.722亩);赵桥乡土地56.0211公顷(计840.3165亩);世纪花园社区土地30.1922公顷(计452.883亩)。
二、征地拆迁补偿标准
本次征地补偿标准,按照《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔2015〕24号)的规定执行,农用地土地补偿费和安置补助费标准每亩41800元。集体建设用地和未利用地补偿标准参照农用地标准执行。
法律分析:1.属农民个人承包土地的,土地补偿费和安置补助费全额发放给被征地农民;
2.属村集体共用土地的,土地补偿费拨付村(组)集体,按照村民自治原则确定资金使用方向;
3.青苗、房屋及其他地上附着物的补偿费发放给所有者;
4.征地拆迁补偿补助费用属补偿村(组)集体经济组织的,拨付给村(组)集体经济组织;征地拆迁补偿补助费用属被征地农民个人的,打卡发放到农户。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十六条 第四十六条 征收下列土地的,由国务院批准:
(一)永久基本农田;
(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;
(三)其他土地超过七十公顷的。
征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
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文章来源参考:【头条】亳州拆迁房子补偿1000多,亳州拆迁补偿标准本文到此结束,希望对您有所帮助,欢迎我们的本网站以便快速找到!
投稿:谈杰梓
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