章丘房子拆迁补偿，济南章丘拆迁补偿

一、章丘房子拆迁补偿,济南章丘拆迁补偿

济南章丘的拆迁补偿主要包括以下几个方面：

一、搬迁费

按照被征收房屋建筑面积计算，住宅房屋每平方米三十元，非住宅房屋每平方米35元。如果总额不足两千元，将按照两千元进行计发。

若因房屋征收部门提供的产权调换房屋为期房，导致被征收人需要二次搬迁的，房屋征收部门会按照上述标准支付二次搬迁费。

二、临时安置费

在过渡期限内，征收住宅房屋的临时安置费按照被征收住宅房屋建筑面积计算，每平方米30元。对于非住宅房屋，则按被征收房屋建筑面积每平方米35元计算。

每月的临时安置费总额若不足一千五百元，将按一千五百元进行计发。

选择货币补偿的被征收人，会一次性获得六个月的临时安置费。

三、停产停业损失补偿费

对于被征收的非住宅房屋，一次性停产停业损失补偿费将按照其建筑面积进行计算。

营业、生产用房每平方米补偿四百元，而其他非住宅用房每平方米补偿三百元。

综上所述，济南章丘的拆迁补偿标准涵盖了搬迁费、临时安置费以及停产停业损失补偿费等多个方面，确保了被征收人的合法权益得到全面保障。这些补偿标准是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定制定的，旨在实现公平补偿原则，确保被征收人在房屋被征收后居住条件和生活质量不降低。

二、章丘拆迁政策

法律分析：拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、山东省章丘市征地补偿标准

山东省章丘市土地共有三类：

一类区片区片范围：【北至】龙山街道办事处的杜张村、龙四村、孙家村、闫家村、南洼村、东洼村、岗子村、便家村，枣园街道办事处的贾庄村、曹庄村、明山村、北皋埠村，明水街道办事处的钓鱼台村、岗子村、柳沟村山阳西村、浅井村、吕家村、查旧村、张家村、孟家村、侯家村、太平村、管道店村、王东村、杲家坡村；【东至】普集镇的上皋村，官庄镇的吴家村、官庄村、徐家村、养军村；【南至】双山街道办事处的白泉村、南涧溪村、横沟村、木厂村、旭升村，埠村街道办事处的南凤村、北凤村，圣井街道办事处的东姚村、孟家窝村、寨子村、小冶村、小辛村、宋上村、梅家村；【西至】历城区行政区界。

补偿标准：区片价：73000元/亩；基本农田：87600元/亩；建设用地：73000元/亩；未利用地：58400元/亩。

二类区片区片范围：【北至】龙山街道办事处北部行政边界--宁家埠镇西北行政边界--绣惠镇西北行政边界--刁镇北部行政边界；【东至】章丘市东部行政边界刁镇的曹家村、炭张村飞地、山陈村、茄庄村，绣惠镇的大夫村，相公庄镇的王庄村、郝一村、季家村、辛家村、大康村、河滩村、大位李村、齐家村、河庄村、十九郎村，普集镇的杨官村、祖营坞村、陈家朴庄村、坦上村、苏家村、水泉村、大佛村、常朴村、孙赵村、高赵村、刘河村；官庄镇的台头村、东张村；【南至】曹范镇南曹范村、井家村，埠村街道办事处南部行政边界，文祖镇东窑头村、长水村、文祖南村、文祖东村、甘泉村，官庄镇的粟家峪村、亮甲坡村、徐家井村、南辛村、北曹范村、大闫村、小闫村、西矾村、东矾村；【西至】历城区行政边界。

补偿标准：区片价：62000元/亩；基本农田：74400元/亩；建设用地：62000元/亩；未利用地：49600元/亩。

三类区片区片范围：【北至】滨州市行政边界；【东至】滨州市行政边界；【西至】济阳县、历城区行政边界；【南至】白云湖镇南、东部行政边界，水寨镇、辛寨镇南部边界。

【北至】相公庄镇北部行政边界；【东至】章丘市东部行政边界；【西至】相公庄镇的李三村、豆辛村、郝二村、韩家村、黉山村、靖家村、马家村、时家村、枫林村、罗家村，普集镇的万山村、西洼村、上柏村、南孙村、河沟村、小佛村；【南至】孟白村、盖洲村行政边界。

【北至】曹范镇的寨山后村、北邓村、黑峪村、卢张村，垛庄镇的北部行政边界，文祖镇的三德范西村、三德范北村、鹁鸽崖村、双龙村、皇露泉村，官庄镇的水峪村、闫家峪村、兴隆官庄村、孟家峪村、矿井村、青野村；【东至】章丘市东部行政边界；【西至】历城区行政边界；【南至】章丘市南部行政边界。

补偿标准：区片价：52000元/亩；基本农田：62400元/亩；建设用地：52000元/亩；未利用地：41600元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

四、济南历城区今年拆迁计划

法律分析：历城公布22个征收项目，包括东风党校、宋刘片区、七里河烟草地块等多个大家比较关注的项目。历下区公布的则包括千佛山北入口、济南古城片区、东郊饭店等14个。

法律依据：《关于历城区2020年国民经济和社会发展计划执行情况与2021年计划草案的报告》（三）城乡统筹建设加快推进。加强基础设施建设，推进环境整治提升。一是基础设施建设不断完善。新建续建飞跃大道、凤鸣路南延等道路59条，整治提升道路28万平方米，黄台联络线、济莱高铁、小清河复航及11条市内道路完成征迁，建设62公里“四好农村路”，硬化73个村的通户道路。加快建设董家、彩石、唐王、港沟四处水质净化厂，唐冶片区供水管网、110千伏凤鸣变电站投入使用，建设振邦大厦等8个公共停车场，新建1077个5G基站，逐渐实现重点需求区域5G网络全覆盖。二是城乡生态环境得到显著改善。土壤、河湖等环境治理取得积极成效，主要污染物指标均完成市政府下达的目标任务，“四减四增”行动圆满收官，工作评估全市第二。积极应对重污染天气，完成5.5万户清洁能源替代，空气质量优良率达62%；完成全福河、韩仓河、巨野河等15条河道综合整治，全力推进小清河、巨野河防洪综合治理工程；开展绿地空间增补工程，全年新增绿化面积约161万平方米，实施“千园之城”建设，全年建成综合型公园、社区公园、口袋公园及小区附属游园等各类公园40处，完成绿化特色道路（街区）21条（处）、绿道建设22.1公里，新造林5650亩，城市环境水平稳步提高。大力开展农村人居环境整治工作，改造农村厕所1402户，实现农村无害化厕所覆盖率达92%；完成68个村的生活污水治理，加快农村环卫设施的升级换代，生活垃圾收运率和主次道路机械化保洁率均达100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分类设施实现全覆盖，打造垃圾分类示范片区6个、示范村和社区109个。实施67.3万平方米老旧小区改造，加装电梯31部。新建和改造提升公厕31处。拆除违建416处，共计面积47.5万平方米，新增违建“零”增长，14个街道全部达到无违建街道标准。附件：2021年度历城区国有土地上房屋征收项目计划表

五、济南农村拆迁补偿标准

法律分析：济南房屋类补偿标准为：钢混结构1050—1250元㎡;砖混结构(楼房)850—1050元㎡，砖混结构(平房)600—800元㎡，砖木结构(平房)500—700元㎡，简易结构补偿标准为320元㎡。补偿面积以有效证明文件记载或实际测量的合法建筑面积计算。迁坟补偿标准为1200元座，少数民族按其殡葬习惯和特点补偿标准可在上浮100%的范围内协商确定。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则；尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿；并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。注：拆迁补偿没有统一的标准。总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。具体的方案和标准要结合当地的政策或项目的方案来决定。

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