西湖区老房子拆迁补偿是怎样的，西湖区拆迁补偿标准

一、西湖区老房子拆迁补偿是怎样的,西湖区拆迁补偿标准

西湖区拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

一、房屋补偿费（房屋重置费）

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。

以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

二、周转补偿费

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。

以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

三、奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

四、其他补偿考虑因素

宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价，计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。

综上所述，西湖区拆迁补偿标准是一个综合考量多个因素的体系，包括房屋本身的价值、临时安置的费用、奖励性政策等。在具体实施时，还会考虑到宅基地区位和被拆迁房屋的具体情况，以确保补偿的公平性和合理性。如需更详细的信息，建议直接咨询当地相关部门或专业律师。

二、东西湖拆迁补偿方案？

律师分析：

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、东西湖区新房屋拆迁补偿标准是什么？

房屋拆迁补偿和安置费的计算标准及相关规定。补偿费包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，根据被拆迁房屋的结构、折旧程度、临时居住条件和居住人口等因素进行计算。拆建单位应按规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各项补偿金。如果无法达成一致，可以依据法定的政策标准确定补偿金额。

法律分析

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

在对房屋予以拆迁的时候，行政机关最好是和行政相对人之间就主要的拆迁补偿事项等协商达成一致，如果是协商一致的，那么可以签订书面的拆迁补偿协议，如果是无法达成一致的，那么就可以通过法定的政策标准来确定。

结语

根据以上规定，房屋拆迁补偿标准包括房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁补偿差价，而房屋拆迁安置费标准包括搬迁补助费、临时安置补助费和损失赔偿费。拆建单位应按照规定向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金。补偿费的具体标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定。在拆迁过程中，建议行政机关与被拆迁方协商达成一致，签订书面的拆迁补偿协议，否则可依法采用政策标准确定补偿金额。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

四、东西湖区拆迁规划

法律分析：2021年武汉市东西湖区的老旧改造项目之一为吴家山街老旧小区改造项目，该项目中需要改造的小区共30个，包括：额头湾小区、二支沟小区、富丽雅小区、团结楼小区、阳光院子小区、东建小区、中建三局小区、教校小区、卫生局小区、司法局小区、防爆队小区、三秀路城建小区、实验小学宿舍、乐佳1栋、商业小区、雅心苑小区、开屏里小区、城管、交通小区、法院宿舍、圆梦佳园、荷花苑、吴北路5号派出所院内、黄鹤小区、东兴南径河小区、广水酒店小区、科委宿舍片区、海景小区、丽山小区、四中宿舍。主要建设内容包括基础类设施改造，完善类设施改造和提升类设施改造。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第二十九条 城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。

镇的建设和发展，应当结合农村经济社会发展和产业结构调整，优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设，为周边农村提供服务。

乡、村庄的建设和发展，应当因地制宜、节约用地，发挥村民自治组织的作用，引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件。

五、2021杭州西湖区拆迁规划

法律分析：四号浦路 （枫桦西路-周五路）道路工程 杭州之江城市建设投资集团有限公司 杭发改投资〔2009〕28号 二 东至缪家村、南村村；南至袁浦路；西至四号浦；北至缪家村 6.9152 0.7667 0 10000 0 1

凤凰谷单元XH1902-99地块（原浮山单元XH2001-05地块） 杭州之江国家旅游度假区管理委员会 杭政办函〔2020〕7号 五 东至凌周线；南至鲤鱼山；西至石龙村西路；北至石龙村路 4.4962 0.1981 0 1981 0 1

小和山高教园区后勤生活公建设施（东片） 浙江工业大学 浙发设计〔2001〕139号 三 东至凌周线；南至鲤鱼山；西至石龙村西路；北至石龙村路 6.126 6.1257 0 36011.2 0 4

锦绣路（吉鸿路-厚仁路）道路项目 杭州西湖城市建设投资集团有限公司 西发改审〔2020〕19号 二 东至厚仁路；南至厚仁三期厚仁四期安置房地块；西至吉鸿路；北至厚仁一期厚仁二期安置房地块 1.7 1.25 3906.65 3389.44 64 3

法律依据：《2021年度杭州市主城区国有土地上房屋征收计划表》

四号浦路 （枫桦西路-周五路）道路工程 杭州之江城市建设投资集团有限公司 杭发改投资〔2009〕28号 二 东至缪家村、南村村；南至袁浦路；西至四号浦；北至缪家村 6.9152 0.7667 0 10000 0 1

凤凰谷单元XH1902-99地块（原浮山单元XH2001-05地块） 杭州之江国家旅游度假区管理委员会 杭政办函〔2020〕7号 五 东至凌周线；南至鲤鱼山；西至石龙村西路；北至石龙村路 4.4962 0.1981 0 1981 0 1

小和山高教园区后勤生活公建设施（东片） 浙江工业大学 浙发设计〔2001〕139号 三 东至凌周线；南至鲤鱼山；西至石龙村西路；北至石龙村路 6.126 6.1257 0 36011.2 0 4

锦绣路（吉鸿路-厚仁路）道路项目 杭州西湖城市建设投资集团有限公司 西发改审〔2020〕19号 二 东至厚仁路；南至厚仁三期厚仁四期安置房地块；西至吉鸿路；北至厚仁一期厚仁二期安置房地块 1.7 1.25 3906.65 3389.44 64 3

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●西湖区拆迁补偿标准

●2022年西湖区拆迁

●2021西湖区拆迁

●西湖区拆迁赔偿

●2020年西湖区拆迁范围

●西湖小区拆迁

●西湖边拆迁

●西湖区拆迁计划

●西湖区旧改

●杭州市西湖区拆迁政策

●杭州西湖区拆迁补偿政策

●杭州西湖区拆迁补偿政策

●杭州西湖区拆迁条例

●2022年杭州西湖区拆迁

●2021西湖区拆迁

●西湖区拆迁计划

●杭州西湖边拆迁

●杭州西湖区拆迁计划

●杭州西湖区拆迁公告

●杭州市西湖区拆迁

文章来源参考：【头条】西湖区老房子拆迁补偿是怎样的，2022年西湖区拆迁

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

投稿：穆美

内容审核：李站波律师

页面浏览：4870
文章编辑：穆美
内容审核：李站波律师

西湖区老房子拆迁补偿是怎样的

上一篇：没户口有房子拆迁怎么补偿，村里拆迁有户口没房子怎么安置
下一篇：房子拆迁补偿计算方法，农村房子拆迁补偿计算方法是什么