阿里拍卖房子遇到拆迁有补偿吗，阿里拍卖上的房子纠纷都处理好了的吗

一、阿里拍卖房子遇到拆迁有补偿吗,阿里拍卖上的房子纠纷都处理好了的吗

阿里拍卖上的房子纠纷并非都处理好了。通过司法拍卖购买的房屋仍有可能产生债务纠纷，例如房屋被抵押的情况下，拍卖款不足以抵偿债务时，就有可能和抵押权人产生纠纷。此外，购买法院拍卖的房屋还可能面临其他法律风险，如房屋质量瑕疵、产权证办理时间长或无法办理、一房二卖、购买债权人债权方式取得房屋所有权等问题。

因此，在购买阿里拍卖上的房子时，应谨慎对待，并咨询专业人士以避免可能的纠纷。同时，需要了解拍卖房屋的付款方式、相邻关系、有无物业费或水电燃气费等欠费情况、所有税费、户口问题、是否注册公司、是否为凶宅、风水问题以及房屋是否包括装修及家具家电等细节。在拍卖前对这些信息做一定的了解，可以避免引起不必要的麻烦。

总的来说，虽然阿里拍卖平台上的房子在拍卖前会经过一定的处理和审查，但并不能保证所有纠纷都得到了完全解决。购买者在购买前应充分了解相关信息，做出明智的决策。

二、房子拍卖不了最后怎么办

法律分析：变卖。变卖也没人买，会与债权债务人一起协商怎么办。 请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

法律依据：《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条 动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

三、房子被拍卖成功了,怎么挽救

法律主观：

房子被拍卖成交后，一般由法院作出裁定确认拍卖结果的法律效力，在扣除起诉费用后，以房产拍卖所得的实际价款清偿被申请人依法应当偿还的债务，变现不足以偿还的可以查封债务人名下其他资产再次拍卖。

法律客观：

《民事诉讼法》第二百五十四条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

四、拍卖不成功的房产怎么处理

法律分析：司法拍卖的标的物出现流拍的，拍卖机构可以继续拍卖，如果超过三次流拍的，可以将标的物交付申请人或者折价变卖。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

第二十六条 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。

第二十七条 对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。

第二十八条 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。

第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

五、拍卖的房子就可以怎么挽救？

从法院判决到执行拍卖期间还款人仍可还款。在债务人未还款且保障被执行人及其家属必需的居住条件的前提下，方可执行唯一一套房产。

成功拍下涉案房屋的，在法院确认拍卖成交后，房屋所有权即转移给竞拍人。竞拍人可以直接要求原房主退出房屋。如拒不退出，竞拍人可以向法院起诉要求排除妨碍。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。

不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

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文章来源参考：【头条】阿里拍卖房子遇到拆迁有补偿吗，阿里拍卖里的房子一般是什么问题的

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