商住两用的房子拆迁有补偿吗，商住两用房拆迁怎么赔

一、商住两用的房子拆迁有补偿吗,商住两用房拆迁怎么赔

商住两用房拆迁的赔偿主要包括以下几个方面：

一、房屋价值的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第十九条的规定，商住两用房拆迁时，被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这一价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。若对评估结果有异议，可申请复核评估甚至向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

二、搬迁与临时安置的补偿

商住两用房拆迁时，居民或商家需要搬迁，因此会产生搬迁费用。这些费用通常根据搬迁的人数、距离及搬运物品的种类等因素来计算。同时，若因征收房屋需要临时安置，也应给予相应的补偿。

三、停产停业损失的补偿

由于商住两用房中包含商业部分，因此拆迁可能会导致商家停产停业，从而产生损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，这部分损失也应得到相应的补偿。

具体的补偿标准和流程可能因地区而异，但一般来说，政府会发出拆迁通知，被拆迁方提出补偿申请，然后由拆迁部门按照相关规定进行评估，最后签订补偿协议并发放补偿款。

综上所述，商住两用房拆迁的赔偿涉及房屋价值、搬迁与临时安置以及停产停业损失等多个方面，具体的补偿标准和流程应根据当地的相关法规和政策来确定。

二、商住两用的房子拆迁怎么补偿

商住两用的房子拆迁的补偿具体如下：

1、一般情况分为两部分进行补偿。如果商住有土地证明书，必须按地价和房屋建设两部分进行补偿；

2、购买时没有土地证明书，一般只补偿房屋建设。补偿规范根据实践评价价值进行补偿；

3、评价多根据实践住宅地址和土地价格的实践价值进行评价，是人们能够承受的价格；

4、资金补偿是指拆迁人对拆迁人的房屋实照其房屋价值以资金的方式进行补偿；

5、详细的资金补偿规范应根据当地规则进行，大致根据房屋的位置、位置、用途和房屋面积的差异，以房地产销售评估的价格进行拆迁补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、商住两用房拆迁怎么赔偿

拆除不会被赔偿。即便是商住两用房，但是50年产权房实际上是属于在政府规定范围以外的“违章建筑”，因此一旦出现和国家的规划相冲突的情况，就很有可能被拆除。并且因为50年产权房，不受法律保护，因此也不会得到拆迁安置补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、商业用房拆迁怎么补偿

法律分析：1、房子的价值补偿标准，这里的房屋补偿，指的是对被征收的国有土地上建筑价值进行的补偿，按不低于房子征收决定公告之日被征收房子类似的市场价格，然后请具有评估资质的评估机构对其确定评估，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。2、搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。3、停产停业损失的补偿，该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

五、商业房拆迁怎么赔偿

法律分析：商业房拆迁的赔偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●商住两用房拆迁标准

●商住房拆迁赔偿标准

●商住两用房拆了怎么赔会比买的价格低吗

●商住两用房拆迁怎么补偿

●商住楼拆迁有赔偿吗

●商住两用拆了怎么赔偿

●商住楼拆迁补偿标准

●商住楼拆迁有赔偿吗

●商住两用房拆迁补偿款怎么算

●商住两用房拆迁怎么赔偿

●商住两用的拆迁怎么赔偿

●商住两用的拆迁怎么赔偿

●商住两用房拆迁补偿标准

●商住两用的房子拆怎么算

●商住两用房拆了怎么赔会比买的价格低吗

●商住两用拆了怎么赔偿

●商住两用的房子合法吗

●商住两用的房子有升值空间吗

●商住两用房将来会怎么样

●商住两用房拆迁补偿款怎么算

文章来源参考：【头条】商住两用的房子拆迁有补偿吗，商住两用的拆迁怎么赔偿

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

投稿：冯明博

内容审核：石珊律师

页面浏览：2908
文章编辑：冯明博
内容审核：石珊律师

商住两用的房子拆迁有补偿吗

上一篇：没有房子的拆迁补偿如何赔法，没有户口的房子拆迁补偿
下一篇：正当的拆迁房子补偿，公房拆迁是如何补偿