潞城区店上拆迁房子补偿，长治市潞城区农村房屋拆迁补偿

一、潞城区店上拆迁房子补偿,长治市潞城区农村房屋拆迁补偿

长治市潞城区农村房屋拆迁的补偿标准主要包括以下几个方面：

一、房屋补偿

根据房屋结构和折旧程度，以平方米单价计算房屋补偿费，也即房屋重置费。具体而言：

草房每平方米补偿1900元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

楼房每平方米补偿3300元。

地上附着物，如猪圈、水井等，使用等价补偿标准。

二、搬迁和临时安置补偿

周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，具体以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

三、其他补偿

奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。

如果被征地的村或者村民小组建制撤销，或者建制虽然不撤销但不具备易地建房条件，被拆迁人可以选择货币补偿，或者选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。

若被征地的村或村民小组建制不撤销且具备易地建房条件，被拆迁人可在规定范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。

总的来说，长治市潞城区农村房屋拆迁补偿涉及房屋本身价值、搬迁与临时安置以及其他相关补偿。具体补偿金额和方式会根据当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请联系当地相关部门或专业律师。

二、长治拆迁补偿标准

1.住宅房

主城区被征收房屋补偿面积在30平方米(含30平方米)以下的,一次性支付搬迁补助费450-600元;超过30平方米的,按15-20元/平方米计算。 县(市)被征收房屋补偿面积在30平方米(含30平方米)以下的,一次性支付搬迁补助费300-450元;超过30平方米的,按10-15元/平方米计算。 建制镇被征收房屋补偿面积在30平方米(含30平方米)以下的,一次性支付搬迁补助费200-300元;超过30平方米的,按7-10元/平方米计算。

2.非住宅房

主城区商业用房按60-80元/平方米支付,生产用房按80-100元/平方米支付,办公用房按40-50元/平方米支付,仓储用房按60-80元/平方米支付。 县(市)商业用房按40-60元/平方米支付，生产用房按60-80元/平方米支付，办公用房按30-40元/平方米支付，仓储用房按40-60元/平方米支付。

建制镇商业用房按30-40元/平方米支付，生产用房按40-60元/平方米支付，办公用房按20-30元/平方米支付，仓储用房按30-40元/平方米支付。

法律依据：

《长治市城市规划区房屋征收与补偿实施办法》

第十一条被征收房屋补偿：

（一）被征收房屋价值按照被征收房屋评估单价乘以补偿面积确定。被征收房屋的单价，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

（二）非住宅房只作货币补偿。

（三）住宅房自行改为营业房。有合法经营手续的，按该住宅房的实际经营面积，再给予500元/平方米的经营性补助。

（四）征收党政机关、事业单位、国有企业等单位福利房、单位自建并由职工居住的宿舍，符合房改条件的，房改后进行补偿；不符合房改条件，职工已向单位缴纳过集资房款的，房屋征收部门按1500元/平方米补偿房屋权属单位，由房屋权属单位具体实施。未缴纳过集资房款的，按公产处理，不予补偿，给予权属单位搬迁费补助；住户确系无住房的，可申请公共租赁住房。

（五）对长期租住市直管公房（确系本人居住，他处无住房）的被征收人，由所在单位、居委、房管部门开具证明，经认定核实后，可申请购买一套经济适用房；确系经济困难的，可申请政府公共租赁住房或廉租房。

（六）征收城镇低保或低收入家庭的房屋，其补偿面积不足45平方米，且他处无住房，选择实物置换的，按不小于45平方米的户型房屋给予定向安置；选择货币补偿的，对其原有房屋补偿后，被征收人可申请政府廉租房。

第十二条附着物补偿：

被征收人构筑物、厕所、围墙、树木等附属设施的补偿费用，按照《长治市市政基础设施建设征收附着物补偿指导价》（附件1）及《长治市市政基础设施建设征收树木补偿指导价》（附件2）执行。

选择实物置换的，实物置换房源已具备相应配套设施，被征收户不需缴纳费用的，不再给予相关配套费补偿。

第十三条政策性补助，包括搬迁补助费、临时安置补助费和停产停业经济损失补助费。

（一）搬迁补助费

1.住宅房

主城区被征收房屋补偿面积在30平方米（含30平方米）以下的，一次性支付搬迁补助费450-600元；超过30平方米的，按15-20元/平方米计算。

县（市）被征收房屋补偿面积在30平方米（含30平方米）以下的，一次性支付搬迁补助费300-450元；超过30平方米的，按10-15元/平方米计算。

建制镇被征收房屋补偿面积在30平方米（含30平方米）以下的，一次性支付搬迁补助费200-300元；超过30平方米的，按7-10元/平方米计算。

2.非住宅房

主城区商业用房按60-80元/平方米支付，生产用房按80-100元/平方米支付，办公用房按40-50元/平方米支付，仓储用房按60-80元/平方米支付。

县（市）商业用房按40-60元/平方米支付，生产用房按60-80元/平方米支付，办公用房按30-40元/平方米支付，仓储用房按40-60元/平方米支付。

建制镇商业用房按30-40元/平方米支付，生产用房按40-60元/平方米支付，办公用房按20-30元/平方米支付，仓储用房按30-40元/平方米支付。

征收生产经营性房屋，房屋征收部门应当按照国家、省规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用予以适当补偿。

三、长治潞城区搬迁规划

法律分析：本规划长治高新区起步区范围东至太焦城际铁路-东环线，南至太行西街，西至太焦铁路，北至规划科创大道，总面积40.68平方公里。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

四、长治拆迁补偿方案

拆迁是按照市、县级人民政府经过调查、听证和公告后制定的土地征收补偿方案来补偿。

补偿范围包括：房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

一、房屋拆迁补偿标准如何计算？

房屋拆迁补偿计算标准：

1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

二、房屋拆迁补偿标准是怎么计算的？

房屋拆迁补偿的计算标准是：房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、长治潞城区搬迁规划 法律问题

法律分析:

本规划长治高新区起步区范围东至太焦城际铁路-东环线，南至太行西街，西至太焦铁路，北至规划科创大道，总面积40.68平方公里。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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