杭州拆迁安置减半，杭州征地补偿新标准

一、杭州拆迁安置减半,杭州征地补偿标准是什么

一、杭州征地补偿标准

1、青苗和地上附着物补偿费标准

征收耕地类土地青苗和地上附着物补偿费标准为：一级区片2.5万元/亩、二级区片2万元/亩、三级区片2万元/亩。征收非耕地类土地青苗和地上附着物补偿费减半计算。

青苗和地上附着物按照以上包干价一次性支付给被征地村集体，由其据实补偿。

2、征地调节资金标准

征地调节资金标准为：各级区片均为2万元/亩。征地调节专项资金的50%由镇(街道)财政专项管理，另50%由村集体管理，用于征地过程中征地经济补偿费的平衡、征地遗留问题的处理以及征地补偿费的预支等征地补偿相关事宜。征地调节资金按区域分区片筹措，列入征地成本。

3、“撤村建居”村征地补偿标准

尚有农业人口和集体土地的“撤村建居”村的征地补偿标准，参照征收集体土地的征地补偿标准执行。

已无农业人口、尚有集体土地的北干街道的高田、永久、柳桥、荣联社区，新塘街道的井头王、半爿街社区，宁围镇的金一、金二、宁安社区的“撤村建居”村，征收其内地耕地类土地按19.5万元/亩标准执行，征收其内地非耕地类土地按10.75万元/亩标准执行；征收其围垦耕地类土地按18.6万元/亩标准执行，征收其围垦非耕地类土地按10.3万元/亩标准执行。靖江街道的小石桥、安澜桥社区的“撤村建居”村，征收其耕地类土地按18.6万元/亩标准执行，征收其非耕地类土地按10.3万元/亩标准执行。

4、征收镇(街道)属集体土地的征地补偿标准

征收镇(街道)属集体土地的征地补偿标准按各镇(街道)所辖各村平均征地补偿标准计算。其征地经济补偿费筹措后，征地区片综合地价的50%由区财政统筹，用于征地安置费支付的不足，征地区片综合地价的另50%、青苗及地上附着物补偿费和征地调节资金全额返回给镇(街道)。

5、建设项目使用国有农用地的经济补偿标准

位于绕城公路范围内的国有农用地(含湘湖农场、红垦农场、钱江农场、棉麻试验场等)，使用耕地类土地按21.08万元/亩的标准补偿，绕城公路范围以外的国有农用地，使用耕地类土地按15.8万元/亩的标准补偿。使用非耕地类土地补偿标准减半计算。

6、其它事项

对人员已经全部农转非并已安置的村，尚有剩余集体土地被征收时，土地补偿费全额返还给村集体；安置补助费筹措后，按50%的比例返还给村集体。

本通知所称耕地类土地包括农用地中除林地以外的各类土地和建设用地；非耕地类土地包括林地和未利用地。

二、杭州征地补偿新标准

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。由于地区差异，全国的征地补偿标准不是完全一致的，个省市都是结合自身的实际情况制定的补偿标准。下面就带大家看看杭州征地补偿新标准2017年的相关规定。

日前，杭州印发了《杭州市政府关于调整杭州市区征地补偿标准的通知》，将市区征地补偿费分为土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费等四项，并对每一项的补偿原则、补偿标准都做了详细的解释。

《通知》适用的范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、滨江区行政区域范围内集体土地的征收补偿。

据了解，杭州市国土资源行政主管部门将市区土地按照征地区片分成一级、二级、三级、四级四个等级。在《通知》中，土地补偿费和安置补助费就是根据征地区片分布图实行“征地区片价”，其中林地统一以货币方式进行补偿，四级片区的补偿费统一为11万元/亩。林地以外的其他土地有两种安置方式：

撤村建居村或是经市政府批准实行开发性安置的建设项目的实行开发性安置，从一级片区到四级片区分别可以获得23万元/亩、20万元/亩、17万元/亩、14万元/亩的补偿。

其余土地仍旧以货币方式安置，补偿费四区片平均每亩地要比开发性安置的高一些，分别是一级区片28万元/亩、二级区片24.5万元/亩、三级区片21万元/亩、四级区片17.5万元/亩。至于安置补偿费，四级区片统一为4.8万/人。

针对被征收范围内用于养殖的水塘、菜地等按照“有苗补偿、无苗不补”的原则实行青苗补偿费，具体按当季作物的产值进行计算。如果养殖水面中有虾、蟹、甲鱼、黄鳝等技术含量和市场价值较高的特种水产的，那么最高每亩可以获得6750元的补偿。

其他的养殖水面以及茶园、果园等菜地，按4500元/亩进行补偿。

水田和旱地最低，每亩只能拿到2200元的补偿。

除土地以外，地面上的一些设施这次也制定出了具体的补偿标准。大到成片的种植物、塑料大棚，小到篱笆、采光板都能得到不同程度的补偿。如果这块地你是用来种植的，地上的钢架大棚(含膜)能额外拿到5000元/亩的补偿，如果上面有成片苗木及树木，拿到的补偿将会在6000-10000元/亩。河埠的补偿价则是1500-3000元/个。

此外，如果土地上还有坟墓，那么补偿的标准是每穴3000元。至于其他水泥地、沥青路等地面设施补偿费则在几十到几百元不等。当然，这样的补偿仅限于征地拆迁冻结通告发布之前，征地拆迁冻结通告发布后突击栽种的青苗、果树，挖掘的鱼塘和养殖的鱼类，搭建的各类大棚一律不予以补偿，不具有合法产权证书和其他有效证明的建筑物、构筑物，超过批准期限的临时性或暂保使用的建筑物、构筑物也不在补偿范围内。

另外，需要安置的被征地人员数量均按照被征收集体经济组织平均每亩耕地上的农业人口数量乘以被征收土地面积计算，一级区片为2.6人/亩；二级区片为2.2人/亩；三级区片为1.8人/亩；四级区片为1.4人/亩。林地按上述标准的1/2计算。原则上是不能超过这个标准的，届时将以这个人数为根据为农转非对象办理养老保险参保手续。

根据各个地方的政策差异，其他省市的征地补偿标准可能会存在不同之处，但是根据国家的征收补偿法相关条文，也存在相似之处，大家可以借鉴参考。根据经济的发展，情面补偿标准也应该做出相应的调整，以便更好维护所有者的权益。

三、浙江省拆迁补偿标准2022

房屋重置价格=前期工程费+建筑安装工程费+小区配套费。前期工程费用包含招标代理服务费、工程造价咨询服务费、必须发生的各项检测费、前期测绘费等建设管理其他费，工程监理费，勘察设计费、环境影响评价费、节能评估费、场地准备及临时设施费、高可靠性供电费等。小区配套费包含：道路、景观绿化、室外给排水、电力、燃气、路灯照明、消防、有线电视、弱电、智能安保、交通设施、标识标牌、垃圾中转及公厕等。配套不齐全的房屋及厂房的配套费按实际发生情况计算。装修补偿标准由评估机构以市场评估确定(一)二环以内每平方米每月9元;(二)二环以外每平方米每月8元。被征收人住宅房屋征收临时安置费每户每月少于375元的，按375元计算。宅基地安置临时安置费期限计算至取得安置宅基地后十个月止。房屋建筑面积100平方米(含)以下的，搬家费按每户2000元补偿;超出100平方米部分，按每平方米4元增加搬家费。房屋建筑面积100平方米(含)以下的，搬家费按每户2000元补偿;超出100平方米部分，按每平方米4元增加搬家费。农村房子拆迁补偿标准1、草房每平方米补偿1900元2、砖瓦房每平方米补偿2400元3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元5、地上(下)附着物使用等价补偿标准6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元法律依据搬迁费、固定设施补偿费依据《金华市区2022年国有土地上住宅房屋征收搬迁费和临时安置费补偿标准》金市建〔2022〕45号文件规定，临时安置费减半依据《市区征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准（试行）》金政办发〔2021〕24号文件规定

四、杭州征地补偿标准规定是啥

提到杭州，大家的第一印象就是山清水秀的，其实，杭州也是我国重要的旅游城市之一。所以，杭州市为了更好的打造城市的自身发展，肯定也是会不断地对城市进行改造的。过程中，难免要发生征地这样的事情，既然有征地，那么，与此存在的问题就是杭州征地补偿标准2017规定是啥?杭州征地补偿标准2017规定是啥?

1、青苗和地上附着物补偿费标准征收耕地类土地青苗和地上附着物补偿费标准为：一级区片2.5万元亩、二级区片2万元亩、三级区片2万元亩。征收非耕地类土地青苗和地上附着物补偿费减半计算。青苗和地上附着物按照以上包干价一次性支付给被征地村集体，由其据实补偿。

2、征地调节资金标准征地调节资金标准为：各级区片均为2万元亩。征地调节专项资金的50%由镇(街道)财政专项管理，另50%由村集体管理，用于征地过程中征地经济补偿费的平衡、征地遗留问题的处理以及征地补偿费的预支等征地补偿相关事宜。征地调节资金按区域分区片筹措，列入征地成本。

3、“撤村建居”村征地补偿标准尚有农业人口和集体土地的“撤村建居”村的征地补偿标准，参照征收集体土地的征地补偿标准执行。已无农业人口、尚有集体土地的北干街道的高田、永久、柳桥、荣联社区，新塘街道的井头王、半爿街社区，宁围镇的金

一、金

二、宁安社区的“撤村建居”村，征收其内地耕地类土地按19.5万元亩标准执行，征收其内地非耕地类土地按10.75万元亩标准执行;征收其围垦耕地类土地按18.6万元亩标准执行，征收其围垦非耕地类土地按10.3万元亩标准执行。靖江街道的小石桥、安澜桥社区的“撤村建居”村，征收其耕地类土地按18.6万元亩标准执行，征收其非耕地类土地按10.3万元亩标准执行。

4、征收镇(街道)属集体土地的征地补偿标准征收镇(街道)属集体土地的征地补偿标准按各镇(街道)所辖各村平均征地补偿标准计算。其征地经济补偿费筹措后，征地区片综合地价的50%由区财政统筹，用于征地安置费支付的不足，征地区片综合地价的另50%、青苗及地上附着物补偿费和征地调节资金全额返回给镇(街道)。

5、建设项目使用国有农用地的经济补偿标准位于绕城公路范围内的国有农用地(含湘湖农场、红垦农场、钱江农场、棉麻试验场等)，使用耕地类土地按21.08万元亩的标准补偿，绕城公路范围以外的国有农用地，使用耕地类土地按15.8万元亩的标准补偿。使用非耕地类土地补偿标准减半计算。

6、其它事项对人员已经全部农转非并已安置的村，尚有剩余集体土地被征收时，土地补偿费全额返还给村集体;安置补助费筹措后，按50%的比例返还给村集体。本通知所称耕地类土地包括农用地中除林地以外的各类土地和建设用地;非耕地类土地包括林地和未利用地。其实，杭州市政府的征地补偿的条例制定的还是比较详细的。不同的用地和不同的地理位置等这些因素，都会影响到补偿金的具体数额。其实，对于征地补偿这样的事情，有时会在具体细化到各地方的县城、村委这些。所以，大家如果遇到，还是主要依据当地政府的决策。

五、杭州征地补偿新标准是什么

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。由于地区差异，全国的征地补偿标准不是完全一致的，个省市都是结合自身的实际情况制定的补偿标准。下面就带大家看看杭州征地补偿新标准2017年的相关规定。日前，杭州印发了《杭州市政府关于调整杭州市区征地补偿标准的通知》，将市区征地补偿费分为土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费等四项，并对每一项的补偿原则、补偿标准都做了详细的解释。《通知》适用的范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、滨江区行政区域范围内集体土地的征收补偿。据了解，杭州市国土资源行政主管部门将市区土地按照征地区片分成一级、二级、三级、四级四个等级。在《通知》中，土地补偿费和安置补助费就是根据征地区片分布图实行“征地区片价”，其中林地统一以货币方式进行补偿，四级片区的补偿费统一为11万元/亩。林地以外的其他土地有两种安置方式：撤村建居村或是经市政府批准实行开发性安置的建设项目的实行开发性安置，从一级片区到四级片区分别可以获得23万元/亩、20万元/亩、17万元/亩、14万元/亩的补偿。其余土地仍旧以货币方式安置，补偿费四区片平均每亩地要比开发性安置的高一些，分别是一级区片28万元/亩、二级区片24.5万元/亩、三级区片21万元/亩、四级区片17.5万元/亩。至于安置补偿费，四级区片统一为4.8万/人。针对被征收范围内用于养殖的水塘、菜地等按照“有苗补偿、无苗不补”的原则实行青苗补偿费，具体按当季作物的产值进行计算。如果养殖水面中有虾、蟹、甲鱼、黄鳝等技术含量和市场价值较高的特种水产的，那么最高每亩可以获得6750元的补偿。其他的养殖水面以及茶园、果园等菜地，按4500元/亩进行补偿。水田和旱地最低，每亩只能拿到2200元的补偿。除土地以外，地面上的一些设施这次也制定出了具体的补偿标准。大到成片的种植物、塑料大棚，小到篱笆、采光板都能得到不同程度的补偿。如果这块地你是用来种植的，地上的钢架大棚(含膜)能额外拿到5000元/亩的补偿，如果上面有成片苗木及树木，拿到的补偿将会在6000-10000元/亩。河埠的补偿价则是1500-3000元/个。此外，如果土地上还有坟墓，那么补偿的标准是每穴3000元。至于其他水泥地、沥青路等地面设施补偿费则在几十到几百元不等。当然，这样的补偿仅限于征地拆迁冻结通告发布之前，征地拆迁冻结通告发布后突击栽种的青苗、果树，挖掘的鱼塘和养殖的鱼类，搭建的各类大棚一律不予以补偿，不具有合法产权证书和其他有效证明的建筑物、构筑物，超过批准期限的临时性或暂保使用的建筑物、构筑物也不在补偿范围内。另外，需要安置的被征地人员数量均按照被征收集体经济组织平均每亩耕地上的农业人口数量乘以被征收土地面积计算，一级区片为2.6人/亩；二级区片为2.2人/亩；三级区片为1.8人/亩；四级区片为1.4人/亩。林地按上述标准的1/2计算。原则上是不能超过这个标准的，届时将以这个人数为根据为农转非对象办理养老保险参保手续。根据各个地方的政策差异，其他省市的征地补偿标准可能会存在不同之处，但是根据国家的征收补偿法相关条文，也存在相似之处，大家可以借鉴参考。根据经济的发展，情面补偿标准也应该做出相应的调整，以便更好维护所有者的权益。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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