上海徐汇村拆东安拆迁款什么时候发，徐汇区东安一村动迁规划 法律问题

一、上海徐汇村拆东安拆迁款什么时候发,徐汇区东安二村动迁评估多少钱一平米房子，57平米能补偿多少钱，怎么计算方式

房屋土地拆迁补偿标准：补偿可能为一平米一千元到三千元，具体数额没有明确规定。补偿内容包括被征收房屋价值、附属物价值、搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失补偿。

法律分析

房屋土地拆迁补偿多少钱一平米?

1、房屋土地拆迁补偿可能为一平米一千元到三千元

现行法律规范没有具体的数额的规定。只有一个标准性的规定，集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价;国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。

2、市政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包括：

(1)被征收房屋价值补偿;

(2)被征收房屋附属物价值补偿;

(3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;

(4)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。

被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。

拓展延伸

徐汇区东安二村动迁评估费用及补偿计算方式详解

徐汇区东安二村动迁评估费用及补偿计算方式详解：根据徐汇区政府规定，进行动迁评估需要支付一定费用，具体费用根据房屋面积而定。补偿计算方式是根据房屋面积、房屋评估价值以及相关政策进行计算。对于57平米的房子，补偿金额会根据评估价值和政策规定进行计算。具体计算方式是将房屋评估价值乘以相应的补偿比例，再根据政策规定进行调整。需要注意的是，补偿金额可能还会受到其他因素的影响，如房屋状况等。建议咨询相关部门或专业律师以获取准确的动迁评估费用及补偿计算方式信息。

结语

房屋土地拆迁补偿多少钱一平米，根据现行法律规范，具体数额没有明确规定。补偿金额可能在一千元到三千元之间。补偿内容应包括被征收房屋价值补偿、附属物价值补偿、搬迁临时安置补偿以及停产停业损失补偿。具体补偿计算方式需要根据房屋面积、评估价值和相关政策进行计算。建议咨询相关部门或专业律师以获得准确的补偿信息。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第四十四条 在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。

临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章 法律责任 第三十三条 贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章 法律责任 第三十四条 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、徐汇区东安一村动迁规划 法律问题

法律分析:

没有规划，只有枫林街道116街坊31丘33丘被列入储备用地。你有机会去规划局询问下，能否对应的上。

法律依据:

《中国人民解放军房地产管理条例》第十一条 经开发的土地，可进行使用权的有偿有限期转让、出租；开发的房屋和设施，可向社会出售、出租或自办、合资、合作兴办经济实体。

三、徐汇区东安一村动迁规划

法律分析：没有规划，只有枫林街道116街坊31丘33丘被列入储备用地。你有机会去规划局询问下，能否对应的上。

法律依据：《中国人民解放军房地产管理条例》第十一条 经开发的土地，可进行使用权的有偿有限期转让、出租；开发的房屋和设施，可向社会出售、出租或自办、合资、合作兴办经济实体。

四、徐汇区拆迁补偿标准2023

上海徐汇区土地共有一类，华泾镇的补偿标准为65600元/亩。补偿标准仅包含土地补偿费和安置补助费，不包含青苗和地上附着物补偿费。青苗和地上附着物补偿费标准由各省辖市和省直管县(市)政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。

法律分析

上海市徐汇区土地共有一类：

一类区片范围：华泾镇，区片补偿标准：65600元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

拓展延伸

徐汇区拆迁政策调整：2023年新的补偿标准出台

根据最新的徐汇区拆迁政策调整，2023年将出台全新的补偿标准。这一调整旨在更好地保护拆迁户的权益，确保他们能够合理获得补偿。根据新政策，补偿标准将更加公正合理，充分考虑了房屋面积、地段价值、居住时间等因素。此外，政府还将提供更多的支持措施，包括安置安居、就业创业等方面的帮助，以确保拆迁户能够顺利过渡。徐汇区拆迁政策调整的目标是实现社会和谐稳定，促进城市发展与居民利益的平衡。

结语

徐汇区拆迁政策调整旨在更好保护拆迁户权益，确保公正合理的补偿。新政策考虑了房屋面积、地段价值等因素，提供更多支持措施，包括安置安居、就业创业等，以实现社会和谐稳定与城市发展的平衡。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十九条 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

五、上海徐汇区拆迁补偿标准2022

上海徐汇区拆迁补偿标准具体如下：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积加上被拆迁房屋；4、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；5、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

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