土地使用权转让所需材料，在我国土地转让后征地补偿金归谁？

一、在我国土地转让后征地补偿金归谁？

农村土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的权利主体发生变更，受让方成为新的土地承包经营权人。土地被征收后，受让方有权享有相应的土地补偿费。

土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。土地被征收后，不仅需要对土地所有权人进行补偿，还需要对用益物权人即土地承包经营权人进行补偿。依据规定：“承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照规定获得相应补偿。”因此，土地承包经营权人有权享有相应的土地补偿费。土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的权利主体发生变更，受让方成为新的土地承包经营权人，有权享有该部分土地补偿费。

二、土地使用权转让所需材料

（一）土地使用权交易申请表；

（二）委托交易单位写出委托申请；（公开交易）

（三）交易地块权属证明，即原土地使用证正本；

（四）身份证明，包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等；委托申请的，还包括授权委托书以及被授权人的身份证明文件；

（五）规划文件，包括《规划用地许可证》等；

（六）村委会地价款已缴交证明；

（七）交易土地的地价评估报告；

（八）主管部门或董事会同意交易文件；

（九）交易土地的地上附着物说明，即房地产权证等；

（十）公司章程；

（十一）交易土地的宗地图2份、地籍图5份以及磁盘；

（十二）因实现土地抵押权的，需提交《他项权利证明书》、借款合同、抵押人与抵押权人共同签订的《同意转让协议》等有效证件；

（十三）因法院判决、裁定的，需提交裁定书和协助执行通知书等；

（十四）因企业改制的，应提交国资办的改制的相关文件等；

（十五）因旧城改造的，应提交收地协议、拆迁令以及拆迁范围权属证明等。

三、土地使用权转让需要办理哪些手续

土地使用权转让手续具体如下：

（一）办事程序

由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让合同。

（二）转让土地报件

1、用地申请

2、土地使用证（原件）

3、原出让合同，批复文件（涉及招、拍、挂的提供成交确认书）

4、双方转让协议

5、如改变规划的提供规划部门意见

6、土地评估报告

7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件

（三）承诺时限：15个工作日

（四）收费标准：不收费

（五）政策依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理办法》

2、《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》

3、《国土资源部招拍挂出让国有建设用地使用权规定》

4、《国土资源部招拍挂出让国有建设用地使用权规范》

5、《河南省城镇国有土地使用权出让转让管理规定》

6、《中华人民共和国土地管理法》

7、《划拨用地目录》

8、《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让管理规定》

以上就是北京圣运律师小编整理的在我国土地转让后征地补偿金归谁的相关内容。土地转让后，受让方成为新的土地承包经营权人。土地被征收，受让方有权享有相应的土地补偿费。如果您对此类问题还有疑问，或者有其他法律问题，都可以来北京圣运律师平台咨询我们的专业律师。以最大限度的维护自身的合法权益，保护您的利益不受损失。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●在我国土地转让后征地补偿金归谁所有

●在我国土地转让后征地补偿金归谁支付

●土地转让后被征收补偿款归谁

●土地转让后征地补偿款该给谁

●土地转让后征地费该谁享受

●土地转让被征收了还能有钱吗

●征用土地转让

●转让土地承包经营权征地补偿归谁

●土地转让补偿标准

●土地使用权转让注意事项

●土地使用权转让所需材料有哪些

●土地使用权转让所需材料有哪些

●土地使用权转让所需材料是什么

●土地使用权转让需要什么资料

●土地使用权转让需要具备什么条件

●土地使用权转让需要登记吗

●土地使用权转让需要审批吗

●土地使用权转让到什么部门办手续

●土地使用权转让手续

●土地使用权转让注意事项

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●江苏高院拆迁补偿金，行政协议能否约定仲裁条款:今日拆迁补偿法律在线咨询

●河南农村拆迁补偿金额，河南省土地征收补偿标准2020:今日拆迁补偿法律在线咨询

●关于拆迁补偿金，最高人民法院关于拆迁补偿的司法解释 -拆迁补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●普湾新区拆迁补偿标准，劳动合同补偿金和赔偿金的区别是什么:今日拆迁补偿标准更新

●房屋拆迁200万补偿，一般200平米的房子拆迁多少钱的补偿金:今日房屋拆迁补偿规定更新

●征求拆迁补偿的最简单办法，公寓拆迁补偿金最简单三个步骤:今日拆迁补偿法律在线咨询

●国家拆迁补偿最低，拆迁标准是什么最低补偿金是多少:今日拆迁补偿法律在线咨询

●强拆有没有补偿金(强拆有没有补偿金的规定)

●盾安拆迁补偿金，任丘最好的律师事务所:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁补偿收入，拆迁补偿金额如何确定:今日拆迁补偿法律在线咨询

●松桃拆迁补偿金，46身份证号码开头是哪里:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁补偿金还是现金，拆迁款可以拿现金吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●东金庄房屋拆迁补偿金额，保定市莲池区拆迁补偿规定:今日房屋拆迁补偿规定更新

●2015郑州拆迁补偿金，上海拆迁补偿标准2022:今日拆迁补偿法律在线咨询

●营业用房拆迁补偿金额，商业用房拆迁怎么补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●房屋拆迁补偿有用吗，拆迁房屋使用年限会影响补偿金额吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●拆迁补偿金怎么算，房屋拆迁补偿计算标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁补偿金算法，城市拆迁房屋补偿标准明细2022:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁补偿金额计算，拆迁补偿计算公式:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁补偿金额，拆迁补偿金额是多少:今日拆迁补偿法律在线咨询

文章来源参考：【头条】在我国土地转让后征地补偿金归谁？，在我国土地转让后征地补偿金归谁支付

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：783
文章编辑：常雅
内容审核：黎雪雁律师

上一篇：土地使用税的征收标准是怎样的，土地使用税的征收对象
下一篇：房屋非法被强拆怎么办，拆迁队暴力执法的法律后果