南昌扬子洲拆迁，2023年最新江西省南昌市东湖区征地补偿标准

一、南昌扬子洲拆迁,江西省南昌市东湖区的征地补偿标准是多少

江西省南昌市东湖区土地共有二类：

一类区片区片范围：贤士湖管理处长巷村、永和村、公园村、永溪村、贤湖村、七里村。

补偿标准：区片价（水田）：160600元/亩；菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘：不低于160600元/亩；旱地、宅基地：不低于107602元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地：不低于56210元/亩；未利用地：32120元/亩。

二类区片区片范围：扬子洲镇三联村、联民村、为民村、庙后村、前洲村、新村村、滕州村、熊万村、上房村、莘洲村、长村村、渔业村、南洲村、林场村、臣港村、扬子洲农场。

补偿标准：区片价（水田）：78900元/亩；菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘：不低于78900元/亩；旱地、宅基地：不低于52863元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地：不低于27615元/亩；未利用地：15780元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、2023年最新江西省南昌市东湖区征地补偿标准

南昌市东湖区最新征地补偿标准公布。一类区片补偿标准为不低于160600元/亩，二类区片为不低于78900元/亩。补偿费仅包含土地补偿费和安置补助费，青苗及地上附着物补偿费由相关政府调整。如需法律咨询，请咨询专业拆迁律师。

法律分析

最新江西省南昌市东湖区征地补偿标准

江西省南昌市东湖区土地共有二类：

一类区片区片范围：贤士湖管理处长巷村、永和村、公园村、永溪村、贤湖村、七里村。

补偿标准：区片价（水田）：160600元/亩；菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘：不低于160600元/亩；旱地、宅基地：不低于107602元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地：不低于56210元/亩；未利用地：32120元/亩。

二类区片区片范围：扬子洲镇三联村、联民村、为民村、庙后村、前洲村、新村村、滕州村、熊万村、上房村、莘洲村、长村村、渔业村、南洲村、林场村、臣港村、扬子洲农场。

补偿标准：区片价（水田）：78900元/亩；菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘：不低于78900元/亩；旱地、宅基地：不低于52863元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地：不低于27615元/亩；未利用地：15780元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

拓展延伸

2023年江西省南昌市东湖区征地政策调整对农民的影响

2023年，江西省南昌市东湖区对征地政策进行了调整，这对农民产生了深远的影响。根据新政策，征地补偿标准将根据土地性质、面积和市场价值等因素进行综合评估，以确保农民得到公平合理的补偿。此举有助于提高农民的收入水平，改善他们的生活条件。然而，新政策也带来了一些挑战。一些农民可能需要面临土地流转和转产的问题，需要适应新的生产方式和就业机会。因此，政府应该加强对农民的培训和扶持，帮助他们顺利适应政策调整，实现可持续发展。同时，社会各界也应关注农民的权益，确保他们在政策调整中不受损失。

结语

根据最新的江西省南昌市东湖区征地补偿标准，针对不同土地类型的区片范围，制定了相应的补偿标准。这一调整对农民产生了深远的影响，旨在确保他们能够获得公平合理的补偿。新政策的实施有助于提高农民的收入水平，改善生活条件。然而，农民也面临着土地流转和转产的挑战，需要适应新的生产方式和就业机会。政府应加强培训和扶持，帮助农民顺利适应政策调整，实现可持续发展。同时，社会各界也应关注农民的权益，确保他们在政策调整中不受损失。如有疑问，欢迎咨询专业拆迁律师，我们将为您提供专业的法律意见。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十一条 县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：

（一）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的；

（二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的；

（三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。

三、最新江西省南昌市新建区征地补偿标准

最新江西省南昌市新建区征地补偿标准

根据《南昌市人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价有关事项的通知》附件：南昌市征地区片综合地价表，江西省南昌市新建区按照征地区片综合地价补偿的土地共有四类：

区片范围：长堎镇、望城镇。

补偿标准：区片价：60400元/亩。

按照征地统一年产值补偿的土地有四类：

一类范围：石埠镇（除岗背村、观背村、留田村、鲁田村、洋湖村、柯里村）、樵舍镇（除南坊村、枫树村、枫杨村、黄堂村、七里岗垦殖场）、溪霞镇、乐化镇（除天源村、瓜洲村、中联村、郭台村）、厚田乡、流湖乡。

补偿标准：区片价（水田）：40983元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于40983元/亩；旱地、宅基地不低于27458元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于14344元/亩；未利用地不低于8196元/亩。

二类范围：西山镇、象山镇、金桥乡。

补偿标准：区片价（水田）：37998元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37998元/亩；旱地、宅基地不低于25458元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于13299元/亩；未利用地不低于7599元/亩。

三类范围：石岗镇、松湖镇、联圩乡。

补偿标准：区片价（水田）：36992元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于36992元/亩；旱地、宅基地不低于24784元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于12947元/亩；未利用地不低于7398元/亩。

四类范围：大塘坪乡、铁河乡、昌邑想、南矶乡。

补偿标准：区片价（水田）：35700元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于35700元/亩；旱地、宅基地不低于23919元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于12495元/亩；未利用地不低于7140元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

四、南昌市征地补偿标准

根据《南昌市新建区关于调整新建区征地补偿标准的通知》（新府字〔2016〕16号），区片综合地价区域内长堎镇、望城镇各地类均为6．04万元亩；南昌望城新区各地类均为5．07万元亩；樵舍镇枫树村、枫杨村、七里岗垦殖场（临空经济区直管区）各地类均为4．1万元亩。统一年产值区域内分四类标准执行，一类：溪霞镇、厚田乡、流湖乡以及石埠镇、樵舍镇、乐化镇部分区域统一年产值标准2157元亩，补偿倍数为19倍，征收水田补偿标准为4．1万元亩；菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘参照水田执行；旱地、集体建设用地土地补偿标准为2．8万元亩；二类：西山镇、象山镇、金桥乡统一年产值标准2111元亩，补偿倍数为18倍，征收水田补偿标准为3．8万元亩；菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘参照水田执行；旱地、集体建设用地土地补偿标准为2．6万元亩；三类：石岗镇、松湖镇、联圩乡统一年产值标准为2176元亩，补偿倍数为17倍，征收水田补偿标准为3．7万元亩；菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘参照水田执行；旱地、集体建设用地土地补偿标准为2．5万元亩；四类：大塘坪乡、铁河乡、昌邑乡、南矶乡统一年产值标准为2100元亩，补偿倍数为17倍，征收水田补偿标准为3．6万元亩；菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘参照水田执行；旱地、集体建设用地土地补偿标准为2．4元亩。实行统一年产值区域内林地及其他农用地补偿标准为1．6万元亩、未利用地等其他土地每亩1．4万元亩。征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。收回国有农用地的，参照邻近的农村集体土地征地补偿标准执行；国家和省重点交通、能源、水利等基础设施建设项目的征地补偿标准按省政府另行的有关规定执行。上文就是对南昌市征地补偿标准相关介绍，总而言之，南昌市就征地标准给出了一个大概的标准，未利用土地的征收费用低于已经利用了的土地，每一个镇由于地上的附着物不一样可以参照执行，倍数也不一样，需要注意一下。

五、南昌市征地补偿标准是怎么样的

一、征地补偿标准和拆迁补偿标准的定义

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

近日，新建区根据《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（赣府字〔2015〕81号）规定，结合实际，制定出台了最新征地补偿标准，进一步加强和改进全区征地管理工作，维护被征地农民的合法权益，新标准于2016年3月25日起开始执行。

二、南昌市征地补偿标准

根据《南昌市新建区关于调整新建区征地补偿标准的通知》（新府字〔2016〕16号），区片综合地价区域内长堎镇、望城镇各地类均为6.04万元/亩；南昌望城新区各地类均为5.07万元/亩；樵舍镇枫树村、枫杨村、七里岗垦殖场（临空经济区直管区）各地类均为4.1万元/亩。

统一年产值区域内分四类标准执行，一类：溪霞镇、厚田乡、流湖乡以及石埠镇、樵舍镇、乐化镇部分区域统一年产值标准2157元/亩，补偿倍数为19倍，征收水田补偿标准为4.1万元/亩；菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘参照水田执行；旱地、集体建设用地土地补偿标准为2.8万元/亩；二类：西山镇、象山镇、金桥乡统一年产值标准2111元/亩，补偿倍数为18倍，征收水田补偿标准为3.8万元/亩；菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘参照水田执行；旱地、集体建设用地土地补偿标准为2.6万元/亩；三类：石岗镇、松湖镇、联圩乡统一年产值标准为2176元/亩，补偿倍数为17倍，征收水田补偿标准为3.7万元/亩；菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘参照水田执行；旱地、集体建设用地土地补偿标准为2.5万元/亩；四类：大塘坪乡、铁河乡、昌邑乡、南矶乡统一年产值标准为2100元/亩，补偿倍数为17倍，征收水田补偿标准为3.6万元/亩；菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘参照水田执行；旱地、集体建设用地土地补偿标准为2.4元/亩。实行统一年产值区域内林地及其他农用地补偿标准为1.6万元/亩、未利用地等其他土地每亩1.4万元/亩。

征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。收回国有农用地的，参照邻近的农村集体土地征地补偿标准执行；国家和省重点交通、能源、水利等基础设施建设项目的征地补偿标准按省政府另行的有关规定执行。

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文章来源参考：【头条】南昌扬子洲拆迁，南昌扬子洲什么时候拆

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