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房屋莫名变成废墟,被拆迁人报警后才知是征收方所为
房屋莫名变成废墟,被拆迁人报警后才知是征收方所为
更新时间:
2024-10-28 16:48
发布:
2021-01-20 09:48
文章来源:北京圣运律师事务所
文章简介:
房屋莫名变成废墟,被拆迁人报警后才知是征收方所为被拆迁人张先生出门办事回家后错愕的发现,他的房屋竟然被拆成了一片废墟,报警之后,张先生这才得知,原来是尚未与其签订拆迁协议的征收方把房屋强拆了。遭遇偷拆的张先生应该如何维护自己的合法权益?今天
被拆迁人张先生出门办事回家后错愕的发现,他的房屋竟然被拆成了一片废墟,报警之后,张先生这才得知,原来是尚未与其签订拆迁协议的征收方把房屋强拆了。遭遇偷拆的张先生应该如何维护自己的合法权益?今天,北京圣运律师事务所主任、资深征地王有银律师带大家一起来看看这一案件。
张先生家住在河南省郑州市某区。2017年3月27日,征收方下发了《关于印发集体土地上房屋拆迁安置补偿方案的通知》,该通知显示,因郑州市商都历史文化区的建设需要,决定将区内部分集体土地上房屋及附属物实施拆迁,张先生的房屋被列入征收范围内。
然而,令人意想不到的是,2017年11月28日凌晨,张先生办完事回家之后,看见其离家时还完好的房屋已经变成了一片废墟,却不知是何人所为。无奈之下,张先生拨通了报警电话,报案之后,张先生得知,原来其所有房屋是被征收方拆除。当时,张先生尚未签订拆迁协议。
为维护自己的合法权益,张先生在律师的帮助下,将征收方诉至法院,请求法院依法确认征收方拆除张先生房屋的行政行为违法。
法庭上,征收方对其行为既未答辩亦未提交证据。
法院认为,无论是征收集体土地还是征收国有土地上的房屋,均应依照法定程序先补偿,后搬迁。征收方在没有与张先生签订拆迁补偿协议的情况下,强行将其房屋拆除,该行为明显违背先补偿,后搬迁的法定程序。
最终,法院确认征收方对张先生房屋实施的拆除行为违法。
对于该案,资深征地王有银律师认为,征收方已于2017年3月就包括张先生房屋在内的区域作出了拆迁决定,并发布张贴了拆迁文件、公告,此后,张先生的涉案房屋在没有签订拆迁补偿协议的情况下被拆除,征收方的强拆行为无任何法律依据,不仅违背了实施房屋征收应当先补偿、后搬迁的有关规定,也未依法申请人民法院强制执行,严重侵犯了张先生的合法权益。
资深征地王有银律师在此提醒大家,在征地拆迁中,国家虽三令五申的禁止强拆,并且也出台了一系列的法律法规用来维护被拆迁人的合法权益,但在实践中,强拆事件仍是屡屡发生。建议被拆迁人在遭遇到违法强拆时,不要慌乱,尽可能在第一时间及时咨询律师,敢于通过行政复议和行政诉讼来保护自己的合法权益。
页面浏览:9594
文章编辑:王有银律师
内容审核:圣运律师
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