【概述】对违法建筑的强制拆除必须履行法定步骤：调查认定—责令限期拆除—催告—告知陈述申辩权—公告并保障复议、诉讼期限—依法强制拆除。《行政强制法》第四十四条明确要求，当事人在法定期限内不复议、不诉讼又不拆除的，方可强拆。
须查清是否取得建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证，以及是否属必须拆除情形（《城乡规划法》第六十四、六十五条），认定前应听取当事人意见。
作出限期拆除决定后应催告，并告知当事人陈述申辩权（《行政强制法》第三十五、三十六条），当事人可提出事实与法律依据。
依《行政强制法》第四十四条公告，限期当事人自行拆除；法定期限内不复议、不诉讼又不拆，方可强拆，突击强拆通常程序违法。
城市规划区内由县级以上政府责成有关部门执行（《城乡规划法》第六十八条）；乡、村庄规划区内由乡、镇人民政府执行（《城乡规划法》第六十五条），主体不能乱。
①在期限内复议或诉讼；②提交陈述申辩与证据；③对可改正情形申请补正；④强拆前固定屋内财物影像。每一步都影响后续权利。
Q：限拆通知书上期限只有几天，合法吗？
A：应给予合理期限并保障陈述申辩与复议诉讼权利。若期限过短、未告知救济途径，程序存在瑕疵，可依法提出异议。
Q：城管能直接强拆吗？
A：须依法定程序。违法建筑强拆须经调查、决定、催告、公告并保障复议诉讼期限后，由有权机关依法执行，不能未经程序突击拆除。
Q：过了复议诉讼期就一定能强拆吗？
A：程序齐备、期限届满且不复议不诉讼的，方可依法强拆；但执行仍须符合范围与方式要求，超范围或暴力执行仍可能违法。
#违建强拆法定程序
#责令限期拆除通知书
#行政强制法第四十四条
免责声明：本文内容依据现行法律法规及公开资料整理，仅供一般性参考，不构成针对任何具体案件的法律意见，也不构成任何胜诉或结果的承诺。个案情况千差万别，补偿标准、程序时限、认定结论均以有权机关依法作出的决定及当地具体规定为准。如遇征地拆迁纠纷，建议及时携带相关材料咨询专业律师，依法维护自身合法权益。
北京圣运律师事务所咨询热线：010-6190-8088 / 400-159-8098 / 13811117637
中文
English
