签协议时白纸黑字约定安置面积，交付时只给一小套，剩下的拖了十几年——每次催问，答复永远是"新房还没建成"。更扎心的是，有人告诉你"我们一直在付过渡费，也算履行义务了"。圣运律师王有银律师团队要说明："持续付过渡费"不等于"履行交房义务"——拖了十几年不交房，就是根本违约，该交的房要交，该赔的损失要赔。
陷阱在哪：部分安置协议只约定"十二个月内未完成安置则支付过渡费"，却未明确最终交房期限——拆迁方便可主张"持续支付过渡费=一直在履行义务"，从而规避"逾期交房"这一根本违约责任。
法律上怎么破：
● 协议未约定交房期限的，不等于可以无限期拖延——参照交易习惯、合理期限确定，十余年显然远超合理期限；
● "支付过渡费"是逾期安置的补偿手段，不是交房义务的替代履行——钱照付，房照样要交；
● 安置条件、安置面积有明确约定的，征收方负有按约交付的根本义务，长期不履行即构成根本违约。
第一，恶意拖延，严重违约。 拖延十余年远超合理期限，属恶意不作为——可主张继续履行协议交付房屋，或按当前市场价货币赔偿。
第二，有房不分，区别对待。 对方声称"无房可分"，但同村同期拆迁户早已安居、安置小区内存在大量空置房——"有房不分"的证据（同期安置情况、空置房源）可直接戳穿"没房"的谎言，坐实区别对待。
第三，程序漏洞，全面审查。 征拆程序、评估选定、补偿标准存在不合法、不透明之处的，一并提出，动摇征收方"程序正当"的辩护基础。
圣运律师王有银律师团队经办过同类案件——当事人与征收方签订产权调换协议，约定安置整幢安置房，房屋依约交付拆除后安置房却多年未交付，对方先后否认协议效力、主张显失公平。团队在法定期限内锁定适格被告、提起行政协议之诉，法院认定协议合法有效，判决继续履行——白纸黑字约定的安置义务，不会因为对方"拖"而消失。
上述为律所已承办的部分案件，个案结果受案件事实、证据及适用法律影响，不视为对本所承办其他同类案件结果的承诺或保证。
纠纷走到调解或重新签约这一步，"可执行性"是核心——防止"重蹈覆辙"：
写死期限：明确具体的履行期限（几月几日前交付），不写"尽快""视进度"；
写死标的：明确交付小区、单元、房号、面积——落到具体房源，而非"一套安置房"的模糊表述；
写死过户：明确产权过户安排与违约责任，约定逾期按日违约金；
留一手：能争取的附加权益（车位、配套）一并写入。
新协议的可执行性，决定纠纷会不会"二进宫"。
Q1：安置协议没写交房期限，对方拖了十几年，能主张违约吗？
A：能。未约定期限不等于无限期拖延——参照合理期限，十余年远超合理期间；"持续付过渡费"不是交房义务的替代履行，可诉请继续履行或按市场价赔偿。
Q2：对方说"没房可分"，怎么反驳？
A：举证"有房不分"——同村同期拆迁户安置情况、安置小区空置房源，证明不是"没房"而是"区别对待"。
Q3：安置房逾期十几年，能要求按市场价赔吗？
A：能。确无法按原约定交付的，可主张按当前市场价货币赔偿；能交付的，主张继续履行并追索逾期安置损失。
Q4：重新签协议时，怎么防止再被拖？
A：写死三项——具体交付期限、具体小区单元房号、过户安排及逾期违约金，落到可执行的具体条款。
Q5：安置房逾期纠纷，多久内要起诉？
A：基于行政协议主张不履行、未按约履行的，诉讼时效参照民事——3年；期间有催告等主张行为的，时效中断重新计算。越早启动越主动。
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