违建强拆相关问答
Q
违建强拆到底由谁执行？所有违建都可以由政府直接强拆吗？
A
违建强拆主体分两类，权限严格区分、不可混用：针对违反城乡规划类违建，法律授予县级以上人民政府、规划执法部门直接强制执行权，符合法定条件可自行组织强拆；针对非法占地、耕地违建，自然资源部门无自行强拆权，作出限期拆除决定后，必须依法向人民法院申请强制执行，无权直接强拆。
村委会、街道办、拆迁项目部、第三方施工单位均无任何强拆权限。
条文深度解析
主体越权是违建强拆高频违法情形。很多被征收人遭遇村委会、拆迁公司私自强拆，该行为百分百违法，属于恶意侵权强拆。
最高院司法裁判明确：土地类违建必须走法院强制执行流程，行政机关自行强拆属于严重程序违法、超越职权执法。区分违建类型判定强拆主体，是被拆迁人维权的关键切入点，越权实施的强拆行为自始无效。
法律索引：《中华人民共和国土地管理法》第八十三条、《城乡规划法》第六十八条、最高院再审裁判规则
【关于圣运征地拆迁律师团】
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